房地产抵押登记办理流程。
1、办理房地产抵押登记，向登记机关交验下列文件：
（1）抵押当事人的身份证明；
2）抵押登记申请书；
（3）抵押物清单；
（4）《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明；
（6）证明抵押房地产价值的资料（含有资质的房产评估机构的评估报告）；
（7）登记机关认为必要的其他文件。
备注：1.若以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，由抵押权人和抵押人一起按政策规定重新办理房地产抵押登记。
同时以预售商品房贷款的，应提供《商品预售许可证》和生效的预购房屋合同。
2.以在建工程抵押的，抵押合同还应当具备以下证件：
（1）《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》(复印件)和《建设工程规划许可证》（原件）
（2）《商品预售许可证》以及证明房地产开发资质的相关资料。
（3）提供设计图纸原件（平面图、立面图）
4）已投入在建工程的工程款，进度、竣工日期、已完成的工作量和工程量、质量等证明原件（此项证明材料由工程监理单位出具）
对于办理房产抵押登记手续流程具体法律规定如下：
办理房产抵押登记申请。
申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料。
(提交材料见**须知)
终审前申请人可撤回登记。
办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)
窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用。
收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见。
如有必要还须进行现场查勘。
办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)
复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。
不符合条件，退回，一次性告知补齐。
不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)
办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日)
终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
抵押登记申请材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证及土地使用权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、房屋评估报告；
7、抵押物清单；
7、其他必要材料。
终审后缮证前自动。
生成权证号码。
生成登记薄。
办理房产抵押登记缮证 (1个工作日)
制证人员按规定打印房屋权属证书和相关材料，移交至相关科室。
办理房产抵押登记领证。
申请人或其**人持收件收据至发证、收费窗口领取权属证书。
办理房产抵押登记归档。
登记材料归档。
办理土地房产抵押所需
以下是办理土地 房产各需要的东西。办理房产抵押。1 房屋抵押登记申请表2 抵押人营业执照 机构 3 法人身份证复印件 4 公司章程 5 股东会决议 6 委托书及受托人身份证复印件 7 房屋所有权证复印件8 土地使用证复印件。9 抵押权人营业执照 机构 金融许可证复印件10 抵押权人法定代表人或负责人...