置：您好，***x温泉别墅，请问有什么可以帮您的么？
客：你们项目在哪儿？怎么走？
置：你是从哪儿过来呢？
客：我从xx过来，我在青岛呢/在xx呢。
置： 如从青岛市区来访，走青银高速直行即平高速过大沽河，改走同三高速，在牛溪埠收费口出高速，向左前行1000米可看到一个加油站，左转沿209国道（原长广路）前行2500米即可在路右侧看到本项目。也可以走204一级路直行至烟台路（即肯德基），左转进入威海西路直行8公里右转（进入长广路），前行1000米可看到本项目。
如从烟台、莱西来访，走204国道，沿莱西上海路西向行驶至尽头，左转沿（原长广路）前行2000米即可达到项目。青龙高速和青岛至莱西城铁的开通，您来这里的时间将大大缩短，交通非常便利。
先生/女生，怎么称呼您？
客：我姓x置：x先生/女士，您是怎么知道我们项目的？
客：我是通过xx知道的，听说你们那里有别墅啊，怎么卖得，都有多大的？
置：x先生/女士，我们项目现在还没有开盘，起价大约是x000元/㎡，具体**要根据位置户型大小来定。我们别墅面积从300㎡-500㎡不等，赠送的院子面积最小为381㎡，最高可达1622㎡，打造的是青岛市最大规模、最奢侈尺度的度假别墅建筑群。
x先生您是考虑多大面积的啊？
客：我考虑xx面积得。你们那儿环境怎么样？
置：咱们项目靠着大沽河，大沽河现在正在进行治理，共投资了1.57亿元，打造湿地公园。
而且我们项目绿化率高达75%，容积率仅为0.33，尊享两湖双山以及珍稀淡水温泉资源，绝对是一个绝佳的度假休闲之所。x先生/女士，你什么时候过来看一下？
到我们这里体验一下温泉。五一期间没有收到我们的短信么？
客：什么短信？
置：我们酒店五一期间为了回馈广大客户特推出一系列优惠活动，只要各大银行的贵宾卡持有者，教师证持有者，4s店会员凡是两人以上同行泡温泉的均可免费享受价值168元/位的温泉一次，同行人员可享受五折的优惠票价， 也就是84元/位，等于一个人也就42元。如果您没收到的话，现在我可以给您发一个，凡是参**房的凭这个短信也可以享受这样的优惠。
如果您来得人多的话，来之前给我来个**，到时候我再给您发一些短信，因为我们这儿的活动仅是针对于两人得。
客：你们这儿项目也没什么太大的升值潜力啊？
置：首先，随着青龙高速和青荣城际铁路的开通，肯定会带动整个区域的发展，同样，我们这个区域也会受到影响。再说大沽河要投资1.
57个亿进行治理，打造成湿地公园，并在沿岸规划建设了一个3级标准的医疗卫生中心，建筑面积达8万平方米，床位1200个。大沽河流域农村试点改造建造社区为农民使用，改农家院为居民楼，把几个零散的村落都聚集在大沽河畔。莱西二中也将搬迁到大沽河流域，总建筑面积是6.
5万㎡，共48个班，可容纳2400个人入学。我们项目总体的体量近50万㎡，这么大体量里面的配套是非常完善的，包括幼儿园，商业街，医疗中心，酒店式公寓。随着大沽河的整治以及周边配套的完善，介时同样位于大沽河流域的白鹭湖项目将有很大的升值空间。
客：听说你们那边买别墅送温泉？怎么个送法啊？
客：凡是我们的业主都可以终身免费享受温泉，而且是以家庭为单位，里面有各种温泉泡池，像暖身池，缤纷五玉池，玫瑰花瓣池，淑女桂花浴，儿童戏水池，中药六合汤等40多个免费泡池。您在闲暇的时候和您的家人一起来泡一泡，对身体非常有益处，温泉中的矿物质透过身体**能促进血液循环加速新陈代谢，对心脏和血管有较好作用，并对减轻疼痛和缓解疲劳有疗效。
客：行，那我等着有时间过去看看吧。
置：x先生您是这个周末过来呢还是工作日的时候过来呢？如果您周末来的话，最好提前联系一下，我们好安排销售接待您。
客：时间不定，等到时候再说吧。
置：那x先生您用的是这个**么？要不您留一下您的手机号吧，到时候我们方便联系。
客：135***。
约电话说辞
先生 女士您好！打扰一下！介绍 我是 售楼处的小张呀！你还记得我吗？客户回答 记得或不记得！如 说记得，真的很感谢您还记得我！我还以为您已经把我忘了呢！呵呵 不记得！您看。我就知道你不一定能记住我，所以我才给您打这个 的，大哥或大姐我叫沈xx 这回您可要记住了呀！不要再把我忘了呀！呵呵呵！现在忙什么...
业务员电话说辞
说辞。企业货主 目的 找到公司物流发货负责人，了解公司的货物属性 上网或者 了解 货物的历史发货情况 包括采购物流和销售物流 以及历史货运合作情况，用我们的优势得到客户认可。原由 我们是专业第四方物流，宗旨是通过整合资料，帮助企业货主，降低运输成本，提高运输效率 服务质量。打到非负责物流的企业人员。...
万科五龙山电话说辞
万科 龙山别墅 说辞。您好，尊敬的xx先生 女士 我是中国万科集团成都公司五龙山项目客服服务中心高级置业经理。很抱歉打扰您，请允许我占用您几分钟的宝贵时间向你介绍来自万科集团全中国最高端的top系产品 万科 五龙山的龙山别墅。万科 五龙山坐落在蜀龙路和成绵高速之间，这一片区域享有得天独厚的自然生态环...