一、工程概况。
成都工程的楼，位于成都市；
建筑层数：地下2层、地上35层，建筑高度105.400m，为含底部商业网点的一类高层住宅，；
本工程工程严格按照设计文件、现行相关规范、施工组织设计、甲方交楼标准、施工作业指导书、防水抗渗执行标准进行施工。在施工中因各种原因造成的质量问题，按本方案的具体方法进行补救、修复处理。二、整改处理原则1、
影响结构安全和使用功能的质量问题，需编制专项处理方案，经。
设计、建设、监理认可，方能进行实施、
一般结构缺陷：进行修复、补救、加固，必须保证结构安全。一般建筑缺陷：进行修补或返工重做，必须保证使用功能、满足。
观感效果。三、整改程序1、
质监站监督检查后所发《质量整改通知书》，所提出的质量问题，整改完成后，向质监站报送《质量整改完成报告书》。《质量整改完成报告书》须经监理、甲方签字，盖各方单位公章。2、
工程质量问题经建设、监理、施工有关各方共同检查，确定处理。
方案，经建设、监理同意，并经设计认可，才能进行处理。3、
一般结构工程缺陷，经建设、监理、施工有关各方检查，确认修。
补方案，由施工单位进行修补，完成后经建设、监理检查认可。
4、一般装饰工程缺陷，由施工单位自行修复或返工重作。
四、一般缺陷修补方法1、
主体结构缺陷。
各种柱、梁、板砼上的孔洞：必须清除孔洞四周松散的部分，将结合面用水充分湿润，用比原砼强度高一个等级的补偿砼浇灌密实；如孔洞位于结构核心区，则必须将该段砼全部打掉，关模板重新浇筑。
各种砼结构表面出现的蜂窝、麻面：用高标号砂浆补抹，平结构表面；严重的用细钢丝探测深度，较深的剔除表面部分用细石砼修补。
柱、梁胀模砼造成“大肚皮”：剔除凸出部分，使剔除面平面结构砼表面，剔打时必须少量逐渐进行，不能野蛮操作。待主体验收后，装饰施工时再行封闭。
砼表面收缩裂纹：沿裂缝剔出锲形凹槽，用高标号砂浆抹平砼表面。裂缝深至结构主筋时，适当将锲形凹槽加深加大，用细石补偿砼灌平凹槽，铁板收光，待砼干燥后表面刷环氧树脂封闭。
混凝土墙面垂直度和楼板底水平度超标：视严重程度而定，采用剔打和补抹相结合的方法进行补救处理。补抹必须在主体验收后进行。2、砖墙开槽的补救方法。
填充墙施工砌砖时，土建工人要配合安装人员及时做好预埋预留工作，要尽量避免后期二次在墙上打洞开槽；
如安装设计变更、漏埋管线等原因需重新开槽开洞，必须用切割机沿管线位置两边切割成凹槽；安装完后，笮槽用水泥砂浆补平墙面，宽槽和大洞口支模用微膨胀混凝土浇灌密实。
3、建筑及装饰工程缺陷。
墙面抹灰层空壳：大面积开裂空鼓，整个面剔除重抹；局部空壳，将局部空壳部分剔除，将空壳处适当加大成矩形，基层洒水湿润，用原抹灰材料补抹，使新旧抹灰接缝处平整。一天后表面洒水养护。
地面抹灰空壳：与墙面抹灰层空壳修复方法相同。
墙面抹灰平整度、垂直度严重超标：打掉重抹或在面上重新加抹一层薄砂浆调整。
抹灰层超厚：抹灰层厚度超过20㎜，必须增加抹灰遍数，厚度超过40㎜，抹灰层内必须加钉钢丝网。
墙面阳角、楼梯踏步缺楞掉角：将缺口适当加大，用高标号砂浆补抹还原，并采取保护措施至砂浆达到强度。
抹灰线角不伸直：磨去凸处补平，严重时剔除楞角部分修补还原。门窗边塞缝不严密、掉砂浆：剔除松散部分，用掺纤维的砂浆补抹还原。
涂料面不平整、掉皮：剔除，重刮腻子、重刷涂料。涂料面皱纹、刷纹大面积。
絮乱：用砂子打磨后重新刷涂料。墙面瓷砖缝砂眼：
用纯水泥浆补擦缝，填补缝内沙眼孔洞。墙面瓷砖缝松散、漏勾：将缝内砂浆剔除，补勾缝。
墙面瓷砖空鼓，剔除重贴。
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