在土建与装修交接过程中，可能因为土建质量较差而交接工作又未分清责任，导致装修施工不能按期展开，或形成大量交叉作业影响施工部署。为防止以上问题的发生，就要认真严格按照公司要求，在土建施工单位按照国家规范，在完成分部、分项工程验收的基础上，根据工程进度分批组织进行精装修工作面移交，每批必须于计划装修工作面移交前15天，对移交项目组织进行土建工程分户验收，由工程部组织工程技术部、土建单位、装修单位、铝合金单位、消防单位、橱柜厂家等相关单位和部门共同进行，在各方达成一致意见后，填写《工序交接验收表》后方可办理移交手续。
一、土建部分场地移交要点。
1、要全面检查室内结构楼板、墙面无穿透性裂缝和渗漏水缺陷。
2、室内天花结构板无下挠，平整度误差不大于8mm，梁底两端高差不超过8mm，模板接缝处应磨平。因天花结构板的平整度直接影响到装修时线条及吊顶的安装施工，因此对于天花结构板的平整度问题要提前发现并及时整改。
3、在室内移交时要注意所有楼层内的一米线应为建筑一米线，不可用结构一米线代替，因为总包单位在施工时一般楼层用的是结构一米线，因此在场地移交给装修单位时要注意将结构一米线改为建筑一米线。
4、所有的门洞口在移交时要注意洞口内侧要粉刷，转角处要粉刷成直角。入户门洞口内侧可不要求粉刷。
5、墙体砌筑、批荡（卫生间、厨房墙面为1:2水泥砂浆，其余墙面为混合砂浆）完成，基层无空鼓、开裂、起灰等质量缺陷，房间墙面阳角部位需做不低于2米高1:2水泥砂浆护角，垂直度、平整度误差不大于3mm。
6、铝合金门、窗框安装到位，窗台两端尺寸误差不大于10mm，阴阳角方正偏差不大于4mm，窗框塞缝完毕且淋水试验合格，无窗框渗漏水。
7、厨房烟道安装并挂网批荡，挂网与墙体搭接150mm,防水封堵和止回阀安装完毕且验收合格，烟道排烟口顶至楼板底高度为150mm。
8、地面标高误差控制在±10mm内，平整度偏差不大于8mm，特别是阳台标高，要检查板面管线通过位置是否超高，对超高位置要及时处理。阳台排水立管封堵和蓄水试验完成，无渗漏水。
9、阳台防水施工完毕且验收合格。
10、户内门洞尺寸满足设计要求，门套两侧及顶部墙体砌筑材料严禁为空心砌块，且厚度误差不大于10mm。
11、飘窗铝合金边框与墙体收口需凹入墙体10-20mm。
12、室内各房间开间、进深尺寸偏差不大于10mm，对角线尺寸偏差不大于15mm，地面清理干净。
13、墙面必须弹出结构1米线基准点且定位准确。
14、外墙施工完成且脚手架拆除完毕。
15、每栋楼至少每五层需各有一处满足装饰施工使用的水源、电源接入口。
二、水电安装部分场地移交要点。
1、厨房、卫生间、阳台等给排水管线预埋及给水管试压合格。
2、高位空调（卧室、书房）套管穿大于或等于700mm高的窗顶梁时，套管孔顶距梁底不大于220mm；穿剪力墙或砌体时套管孔顶距板底不小于400mm，且不大于600mm。
3、隐蔽水电管道位置应标识清楚。
4、强弱电预埋管线、底盒位置与设计图纸一致，管线畅通。
5、卫生间沉箱回填施工完毕，给排水管口预埋定位准确。
七）室内给排水。
1、给水管件。
横平竖直，距离、标高符合规定，架设平稳牢固；管件连接紧密，无渗漏无损坏；
2、排水管件。
排水管竖管竖直，距墙间距符合规定，横管要满足0.003的排液坡度要求，架设平稳牢固；管件连接紧密，无渗漏；排水塑料管必须安装伸缩节，其间距不大于4m；
3、给水接口。
管螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹扣数的10%；连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹；
4、排水接口。
接口结构和所用填料符合设计要求；捻口密实、饱满，填料凹入承口边缘不大于5mm，且无抹口；
5、阀门。型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规定：位置、进出口方向正确；连接牢固、紧密；
八）室内电气。
1、槽盒配线。
槽板敷设应紧贴建筑物表面，固定可靠，横平竖直，直线段的盖板接口与底板接口错开，其间距不少于100cm，盖板锯成斜口对接，木槽板无劈裂，塑料槽板无扭曲变形，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线；
2、配电箱。
配电箱安装应位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞接现象，箱体油漆完整。接地支线连接紧密、牢固，接地线载面选用正确，防腐良好；
3、开关、插座。
明装线盒平正牢固，暗装线盒盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，接线正确，开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点的端子上，同样用途的三相插座接线，面对插座，右极接相线，左极接零线，单相三孔、三相四孔插座的接地线在正上方，插座的接地线单独敷设，不与工作零线混同；
三、分户验收方法。
1、分户验收以单元为单位逐户进行，验收内容为“一”中所列的分户验收项目；
2、按分户验收项目逐项进行质量检查，并按“二”中所规定的分户验收项目质量要求找出质量问题，列在“分户验收质量问题汇总表”中。
3、根据每个项目的观感质量评定，确定每个单元的观感质量评定；
1）只要有一个分户验收项目不合格，分户质量为不合格；
2）所有分户验收项目合格，分户质量为合格；
四、分户验收程序。
1、分户所含工程项目完工后，由施工单位先行组织自验，自验合格后报请现场监理工程师组织分户验收。施工单位申报时间必须提前于正式移交精装修工作面15天；
2、现场监理工程师在施工单位自验合格的基础上，就需进行分户验收的楼栋申报技术部，同时组织专业监理工程师、监理员、土建、装修施工单位技术负责人、质检员、施工员、消防单位、橱柜厂家等相关单位会同工程技术部对分户项目进行观感质量检查，将发现的质量问题列于“分户验收质量问题汇总表”中，并进行逐项的观感质量判定。
3、对于分户验收所发现的质量问题，施工单位必须于15天内整改完毕，并报请工程部复验，确保可以按照移交节点移交。
土建与精装修交接面的移交注意事项
3 土建找平标高要求 卧室 以深圳公司名津项目为例 楼 10 楼第5层除外 1m平水线以下980mm 其余塔楼及10 楼第5层 1m平水线以下970mm 11 给排水工程的验收。1 给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位 冷热水管要用软管保持连通状态 2 卫生间 阳台地漏无阻塞，排水迅速 ...
土建与精装修移交及验收标准
一 土建与精装修单位工作界面移交内容 1 土建工程 1.1几何尺寸 净高 平面净尺寸 门洞尺寸 空调洞口 排气排风口 偏差检查。1.2地面 墙面和顶棚面层质量检查 空鼓 裂缝 脱皮 起砂 垂直度 平整度 阴阳角等。2 外墙 屋面淋水试验。3 水 暖 空调工程 3 1通水 通电试验。3 2管道走向标识...