天晋国际住地。
销讲说辞。派单说辞：老师您好，了解一下西区8中旁的学区房，赠送院馆，2房变3房，靠近**公园。
**说辞：开头语：老师！
您好！打扰您一下！我是渝北西区**公园附近的天晋售楼中心的小x, 重庆八中学区房，我们楼盘近期推出高性价比的两房，超多赠送面积，可变三房。
看您最近有没有购房投资或自住的需求？ 结束语：请您查收短信！
打扰了，祝您生活愉快！
短信说辞：x先生/女士您好我是渝北**公园附近的天晋售楼中心的xx（姓名），巴蜀小学、重庆8中学区房，面积70—110平米，超多赠送面积，两房变三房，三房变四房，单价8200/平米起。咨询或看房***********xx
网络说辞：
两江新区渝北空港新城**公园旁，重庆高品质社区《天晋》，巴蜀小学、重庆八中学区房，渝北空港新中心，交通四通八达，悦来会展中心15分钟，项目抵达江北机场8分钟，空港商圈8分钟，**公园5分钟，轨道10号线规划建设中，世界500强仲量联行管家式物业****，尽享高端品质生活。面积70—110平米，超多赠送面积，两房可变三房，三房可变四房。近期开盘，优惠多多，单价8200/平米起。
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云锡地产成立于1989年，作为由云南锡业（控股）集团****全资控股的国有房地产企业，通过二十一年的辛勤耕耘，逐步确立了“依托云锡、立足云南、适度拓展省外”的战略规划。目前在云南昆明、文山、个旧和重庆等地均有房地产项目，知名的有昆明的上东城、云锡奥城、云锡琥珀；文山的丽水龙庭、文山体育城、文山巴厘岛；砚山的山水康城；个旧的云锡俊园等，累积以开发20多个项目和精品小区。昆明的云锡奥城、云锡琥珀、文山体育城，本项目是云锡地产在重庆的第一个项目。
建筑施工：云锡建设集团。
前期物业管理顾问：仲量联行拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。目前仲量联行在重庆市场提供前期物业顾问及物业管理服务项目有重庆企业天地项目、重庆力帆中心等大型项目。
项目内部的配套规划：配套设施有幼儿园、网球场、羽毛球场、游泳池等，在住宅的架空层将设计业主公共活动空间，供业主休闲娱乐、锻炼身体等。
建筑风格：建筑立面采用art deco风格，公寓为玻璃幕墙。拥有5.3m入户大堂，一层为架空层。住宅层高：3.1m，公寓标准层3.25m
项目建筑层数及层高：1##楼层数为公寓式住宅24层，3##楼层数21+1层，4##、7##、9#楼层数24+1层，5#楼层数23+1层，面积套内至35-307平米。
主力户型71.19㎡：标准二房、
95.04 ㎡：二房变三房、
111.97㎡；三房变四房。
占地面积：69237㎡
建筑面积：22398（其中住宅160374平方米，商业8518平方米。）
总户数 ：1536
停车位 ：1364个，车位比1:09（地上105，地下1259个），地下为一整体，可直接进入单元楼幢。
电梯：考虑噪音的控制问题，选择的是蒂森克虏伯电梯，住宅4-5梯6户，公寓3梯12户。
容积率 ：2.5
绿化率 ：35%
物管费 ：高层2.5元/㎡、公寓3.5元/㎡、门面5元/㎡，停车100元。
现有交通：685（两路城南-**公园（空港新城—红旗河沟（空港新城－菜园坝（空港新城-双凤桥路（空港枢纽站-台商工业园（空港新城-空港枢纽站）
轨道交通：轨道10号线（小区对面，同茂大道站）2018投入使用。
教育：自建2000㎡大地幼儿园，渝北空港新城小学（有附属幼儿园）随着重庆八中、巴蜀小学的迁入，教育资源优势将非常优越。
公园：**公园、麓山公园
入口：2个车辆入口、一个人行入口，人车分流。
生活：永辉超市、银行（邮政）、药房、体育馆、新城广场。
竞争楼盘：融创嘉德庄园、香城故事、香城雅郡、泽科港城国际、
汇祥3000（**8000-12000）、御城华府（1222户，66-144平）、中航翡翠城（8000-12000）、富悦~麓山别苑、华辰财富中心、润丰~水尚、魏府，爱加欧郡。
50年后产权如何处理：50年后土地产权到期，根据重庆城市规划发展规定和要求，小区土地使用如无违背，客户可以不交土地出让金获取产权。
买点：1、户型紧凑，无浪费（阳台多，采光好）
2、赠送面积大。
3、超五星级酒店配套，全面提升楼盘品质。
4、教育配套，生活配套齐全。
5、紧邻公园，空气***。
6、轨道配套（10号线）
7、楼盘舒适度高，本身品质高（绿化、电梯配置、车位配置等）
8、物管：仲量联行，229年豪宅管家式服务。
9、距离江北机场，空港商圈近。
10、新城区规划、高尚社区。
盛世嘉园销讲说辞
您好，欢迎光临！请问你您是来看房子的吗？您以前来看过我们的楼盘吗？那你是怎么了解到我们项目的？请问先生 女士 贵姓？先生 女士 您好！我现在给您介绍一下我们的项目，您这边请！这是我们盛世嘉园的整体效果图，您现在所在的位置就是我们的售房部，项目在咱们售房部的对面。我们的项目位于鲁山县向阳路与三街交叉口...