文章**：发布时间：2010年5月11日10:11
一、案件基本事实。
原审原告(反诉被告)：某建筑公司。
原审被告(反诉原告)：中国银行某分行。
1996年12月6日，中国银行某分行(以下简称中行某分行)与某建筑公司签订《委托代建协议书》，约定：某建筑公司为中行某分行代建6栋宿舍楼，总建筑面积为20000平方米，工程总造价为5800万元。自验线开工至全部工程的竣工验收完毕为10个月(必须在1997年12月31日前全部竣工验收交付给中行某分行)。
哪栋楼延误工期一天，按该项工程土建费用的千分之一罚款；配套工程哪项延误一天，按该项工程总造价的千分之一罚款(天数和罚款数按超期天数累计追加)。该工程保修一年，自工程竣工验收交给中行某分行之日起算。
签订合同后，中行某分行于1997年1月9日向某建筑公司支付代建费475万元，同年3月28日支付600万元。自1997年 6月19日至8月11日，先后付款800万元，至某建筑公司起诉时中行某分行共向某建筑公司支付代建费2152万元。1998年8月12日、13日、14日，某建筑公司分别将工程的4号楼、6号楼和5号楼的钥匙交给中行某分行。
同年9月17日，中行某分行从施工队处取得l号楼钥匙。自某建筑公司向一审法院起诉至本案在一审审结前，中行某分行又向某建筑公司支付代建费5910003.15元，代某建筑公司向施工队支付工程款994187.
48元。
在履行委托代建合同中双方还就预算超支、设计变更签订了一系列协议。1998年3月7日双方签署的《会议纪要》载明：关于经费超支问题，以协议为准，由双方共同审定超支经费后再报权威机构审计。
4月14日的《会议纪要》载明：力争在1998年6月底前完工，超支预算以审计部门审计为准。中行某分行上述行为不意味着放弃、延缓及延长对某建筑公司的任何权利。
1998年7月13日，某建筑公司向—审法院起诉，请求中行某分行给付工程欠款1351.52万元，支付违约金1066.19万元。
中行某分行反诉请求，根据委托代建协议的约定，某建筑公司应支付逾期交房违约金4981937元。
一审审理期间，一审法院委托某审价中心对讼争工程造价进行评估，评估结论为工程造价为28704676.92元。
针对工期顺延的问题，某建筑公司提交了某市气象局出具的书证证明，1997年9月13日第13号台风在某市登陆，造成该工程停工3天。某建筑公司还提出因设计变更拖延工期167天，其观点和计算公式为：合同签订工程造价为1435万元，合同工期为300天，由于变更而增加的工程费用为800万元，按照建筑工程管理条例规定，由于变更增加的费用，工期相应顺延。
计算公式为：167天＝800万元×(300天÷1435万元)。
二、法院认定与判决。
一审法院经审理认为：双方当事人签订的委托代建协议应有效。中行某分行第一笔建设资金中有25万元迟付157天，第二笔中有600万元迟付10天。
建筑工程施工工期保证措施
青海省海南州恰卜恰县藏文化产业创意园一标段项目部根据甲方领导部门的指示，针对今年复工以及对工期的保证制定了一系列措施。完善的施工计划保证体系是保证工程工期的纲要，掌握施工管理主动权，全面而宏观的控制整个施工生产过程，是保证工程进度的关键。本项目的计划体系将以宏观到微观 从节点里程碑到细目子项 从总控...