88亩，根据规划拟建住宅5
一、某开发公司通过出让的方式取得住宅用地。
栋7层，4栋11层，共164200㎡，建筑密度35％。试问本题目(10分)
二、市中心某项目三期于2012年8月8日开始**vip贵宾卡，**为2000
元人民币可充抵购房款25000元，每张贵宾卡仅限一套房子使用；刘女士。
经朋友(该二期项目业主)介绍得知，于8月8日购买了一张vip贵宾卡，并于9月20日成功认购了该项目2号楼1302室，面积135.57㎡，单价8863元/㎡，并于当天交纳28000元定金；该项目开盘当日购房可额外享受8000元优惠，如在一周内成功签约并付清首付款可再享受1500元签约奖励。另外，刘女士由于室老顾客介绍，可在享受98折优惠。
王先生计划首付30％，剩下的做住宅25年贷款，请计算：
契税、维修**；月供；总房款；首付款；首付应补款；
房地产收入确认条件及房地产出租
收入确认必须满足下列条件 1开发产品己竣工验收合格，取得竣工备案表。2己与客户签订房屋销售买卖合同，并履行相关法律手续 3房屋己取得或确信可以取得 4房屋开发成本能够可靠计量。5房屋经客户验收，买卖双方办妥房屋移交手续。房地产出租。房地产开发企业的房屋和土地，除作为商品对外销售和转让外，还可以对外出...