户型推荐流程。
一、 根据客户需求向客户推荐合适的户型(不超过3个户型)
二、 介绍户型指标(确认所推荐的户型符合客户基本要求)
1、 户型格局(几室几厅几卫)
2、 面积。
3、 朝向。
4、 所在位置。
5、 总价。
三、 介绍户型总体特点。
1、 全明户型。
2、 户型采光优势。
3、 通风优势。
4、 功能分区及优点:(动静分区、洁污分区、干湿分区)
5、 观景效果。
四、 依照动线或功能分区有层次、有重点的向客户介绍户型。
注意:侧重各部位的优点,要根据客户特点及喜好,以客户的角度营造生活空间,激发其购买欲。
五、 了解客户对户型的意见。
小面积户型去化解决方案。
客户意向登记小面积户型的比率在19%,而小户型面积在整个楼盘的户型配比中占46%,鉴于上述情况,销售部做出加强小面积户型去化,主动引导客户购买意向,使小面积户型在整个楼盘去化率得到提高。
方案一:每日例会帮助销售员对来访客户进行分析,判断客户的实际购买力,如:家庭收入、人员组成等,强化小户型的优点,主动引导客户购买小面积户型。
方案二:销售员在做户型推介的了解客户的实际情况,为客户做合理的置业计划,如生活品质、生活的规划等方面,树立起置业顾问的专业性,打动客户,帮客户做选择。
备注:针对一家三口的家庭,了解客户的经济状况(年收入及支出等)及以后的生活规划,合理的推荐小户型面积。
小户型优点分析:
第。一、户型紧凑,功能分布合理,满足一家三口的生活起居的功能。
第。二、小面积的总价也低,不会改变现有的生活品质。
第。三、面积小,对于家庭的女主人来说,能够提高劳动效率,打扫卫生也轻松。
第。四、对于客房接待功能需求,可以帮助客户解释:首先、从目前的客人经济相对宽裕,不喜欢住在主人家中,第一客人会感到拘束,第二主人也会在生活上不方便,都喜欢住在酒店;对于直系亲属可能会住在家中,一般城市中都会把客厅的功能强化,在客厅中装上轨道,有亲戚来用窗帘拉好,晚上可以住人,白天继续做客厅会客的功能。
VMware解决方案概述
人们并不是要购买产品,而是要购买能解决其业务难题的解决方案。因此,了解 vmware 产品的功能固然重要,充分了解 vmware 的各个解决方案领域也十分必要。本单元将介绍 vmware 目前支持的三个关键的解决方案领域 首先介绍云计算基础架构和管理 利用云计算的各种优势将数据中心转变为极为简化的环...