预交房准备工作流程。
1、获得环评报告、水电检测报告、节能检测报告。
具体工作内容：由环保局进行空气质量及噪音检测，供电局、自来水公司进行水、电检测，质量检测中心现场热工性能检测。工程进度要求：
装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成，外墙涂料工程完成。流程所需时间：最快需要2周时间。
2、水通、电通且压力正常。
具体工作内容：变压器移到小区指定位置后通电，由电力局测试电压。通水，由自来水公司测试水压。
工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：2—3个月。此项工作比较费时，至少需要提前两个月左右开始跟电力公司协调移变压器的问题（需要协调的问题主要是该片区要有停电计划，才可移变压器进小区）。
正常情况下，变压没有固定正常是不能申请验房的。
3、内部分户自验。
具体工作内容：由开发商协同监理公司、物业管理公司进行工程质量分户检验，并向施工方提出整改意见。
工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：1—3周，因为需要每家每户进行检验，且检验后如须整改的部分较多，还要为施工方留出整改时间。正常情况每天可以检验50户左右。
4、获得房屋面积实测报告。
具体工作内容：向房管局测绘中心提出房屋面积实测申请，由房管局测绘中心派测绘组进行实地测绘，并出具面积实测报告。工程进度要求：
装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：1周—1个月，此项工作时长弹性比较大，主要看关系，一般需要预约，测量1～2天可以完成，但测绘报告会比较久。
5、质检站进**屋质量初验。
具体工作内容：向质检站提出申请，由质检站派验房小组进**屋质量初步验收，并由质检站提出整改意见。
工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：1—2周，有关验收的时间弹性都比较大，关系好就快，反之则慢，正常情况需要提前1周左右预约。
6、初验整改。
具体工作内容：由施工方按质检站初验后提出的整改意见进行整改。工程进度要求：
装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。
流程所需时间：2周—1个月，整改周期一定程度上取决于施工方，整改完毕既可再次向质检站申请终验。
7、质检站进**屋质量终验。
具体工作内容：施工方按初验整改意见整改完毕后即可向质检站提出再次验收，即终验。终验通过后质检站会形成一个项目质量合格、已通过验收的会议纪要。
工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成。流程所需时间：1周之内。
8、准备三书。
具体工作内容：开发商需要到房管局购买三书，即《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《房屋维修手册》，并填写、盖章，交接到物管公司，待交房时发放。一户一套三本。
可以全部购买，也可以自己套印，若自己套印需要1～2周。
工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。流程所需时间：
1—2周。
9、消防验收、规划验收、绿化验收。
具体工作内容：向消防大队申请消防验收，向规划局、建设局申请规划验收，向农业局申请绿化验收，并获得验收报告。
工程进度要求：装饰工程完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成。
流程所需时间：1周—半年。此项工作时长弹性更大，从一个周到几个月甚至半年不等，主要看关系。
10、获得综合验收报告及项目备案表。
具体工作内容：拿着消防验收报告和规划验收报告、绿化验收报告到质检站，申请质检站出具综合验收报告及项目备案表。工程进度要求：
工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。流程所需时间：10天—1个月。
11、交房准备及交房。
具体工作内容：销售公司将客户基础资料移交物管公司，由物管公司进行交房前准备工作，开发商财务核定客户所须缴纳的款项（契税、公共维修**、配套费及各种工本费)，应退给客户的款项（根据产权面积实测报告房屋面积多退少补，部分客户免配套费及物管费），布置交房现场，择日交房。
工程进度要求：工程主体完工（公共部分装修完毕，内外部粉刷完毕）、综合管网（给排水、弱电、强电）排布完成、电梯安装完成、门窗安装完成、管网覆盖完成、道路铺设完成、绿化施工完成、安防设施安装完成、施工清场。
房地产公司个人工作总结
尊敬的皮总 各位领导 同事 大家好！xx年胜利之歌已经奏响，时间的车轮推动着满载硕果的列车正开往xx年那个阳光明媚 充满希望的春天，现在正是回顾过去，展望未来的日子。我进入汇川公司已将近两年的时间，在公司领导强有力的带领以及关心支持下，个人在xx年取得了不小的进步。在此，我衷心的感谢皮总对我的信任与...
2023年房地产公司工作计划
房地产行业前几年最中国是最火的行业，房价节节攀升，房地产行业迎来了大发展时刻，可是也产生了很多的泡沫经济。随着全球金融危机的到来，中国的房地产行业迎来了很大的考验，房子卖不出去，房价步步走低，导致中国经济的发展也出现很大的放缓。国家正在想出各种办法来促进内需的消费，希望能够快速的增长中国的经济。20...
房地产公司会计工作岗位职责
1 负责按本公司 财务管理制度 和 会计核算制度 的要求处理经济业务，编制有关记帐凭证。2 根据复核的记账凭证记账，编制月度及年度财务报表。3 负责组织好日常财务工作和会计凭证，正确使用会计科目，及时记账 算帐 结帐 并于每月终了，对总账与各明细账之间的余额进行平衡，做到帐帐相符。4 负责组织各项资...