多层项目统一构造做法。
1 适用范围。
本技术要求适用于万科深圳区域所有多层/高层项目统一构造做法的招投标及现场安装指导。（本文划线部分应先根据项目填充）
2 依据。2.1 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
2.1.1 《工程建设标准强制性条文》2002年版。
2.1.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）
2.1.3 《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002
2.1.4 《地下工程防水技术规范》（gb50108-2001）
2.1.5 《地下防水工程质量验收规范》（gb50208-2002）
2.1.6 《弹性体改性沥青防水卷材》（gb18242-2000）
2.1.7 《塑性体改性沥青防水卷材》（gb18243-2000）
2.1.8 《聚氨酯防水涂料》（gb／t 19250-2003）
2.1.9 《水泥基渗透结晶型防水材料》（gb 18445-2001）
2.1.10 《聚合物水泥防水涂料》（jjc/t894-2001）
2.1.11 《高分子防水材料》（gb18173－2000）
2.1.12 《砂浆、混凝土防水剂》（jc474-1999）
2.1.13 《嵌缝材料》（gb18173－2000）
2.1.14 《建筑防水工程技术规程》dbj15-19-97（广东省标准）
2.1.15 《地下建筑防水构造》（02j301）（国家标准图集）
2.1.16 《深圳建筑防水构造图集a》（sj-a）
2.1.17 《深圳建筑防水构造图集b》（sj-b）
2.2 若承包商或**商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3 材料及配件要求。
3.1 聚氨酯防水材料。
3.1.1 聚氨酯涂料采用非焦油类的上海汇丽911产品防水涂料。
3.1.2 聚氨酯性能见下表：
3.2 sbs改性沥青防水材料。
3.2.1 sbs改性沥青涂料采用鲁班公司的lb－20。一般适用于外露的屋面、露台等的防水。
3.2.2 主要性能指标。
3.3 聚合物水泥防水涂料。
3.3.1 聚合物水泥防水涂料采用北京“金汤”牌i型、深圳新黑豹公司的“黑豹”ii型。
3.4 渗透结晶型防水材料。
3.4.1 渗透结晶型防水材料采用赛柏斯、霸魁（进口材料） 。
3.5 嵌缝材料。
3.5.1 嵌缝材料采用聚氨酯嵌缝材料。
3.6 土工布。
3.6.1 土工布采用卓宝品牌，符合gb/t 17639-1998， 选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。
规格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，断裂强度≥9.5kn/m，抗撕裂强度≥0.
24kn，顶破强度≥1.5kn，刺破强度≥350n。
3.6.2 产品型号。
3.7 保温材料。
3.7.1 屋面、露台的保温材料采用欧文斯科宁的250kpa雨槽式（搭接式）的挤塑板，厚度为25mm，燃烧等级为b2级，拼缝处贴胶带。
3.7.2 保温材料的主要性能如下：
1) 90天25℃的导热系数≤0.029 w/提供保证：30年保持率≥85％～90％。
2) 压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，xps板的设计荷载取xps板的压缩强度的1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。
一般墙体≥150 kpa，上人屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度≥250 kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。
3) 氧指数：oi≥26％，燃烧等级为b2级。
4) 吸水率≤1.0%。
5) 水蒸汽渗透系数≤3.0 ng/ (备注：n=10-9)
6) 密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 kpa时，密度为30～36kg/m3。
3.8 屋面瓦。
3.8.1 详见瓦的标准（补充）
3.9 杜拉纤维。
3.9.1 采用美国进口的杜拉纤维（纯聚丙烯单丝短纤）。
砂浆掺量0.9公斤/立方米，混凝土掺量0.7公斤/立方米。
最低掺量0.5公斤/立方米，最高掺量1.8公斤/立方米。
3.10 饰面砖专用粘结剂选用德国汉高、马贝卓能水泥基专用粘结剂。
粘结剂必须满足以下指标。
3.11 做法要求。
详见设计篇和节点详图附件。
设计篇。一、总则。
1 防水设计的原则：
1.1 防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。
1.2 强化结构自防水功能。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。
2 防水等级：
2.1 屋面的防水等级：**。
2.2 地下室的防水等级：二级。
二、建筑防水做法。
1 屋面及露台做法（从上至下）
1.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）
1.1.1 英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦**商共同确定）
1.1.2 安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌tbl（贴必灵），间距600（顺水条间距）
1.1.3 40厚c20细石混凝土，内配4＠150x150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
（与屋面板预留的钢筋头焊接）
1.1.4 25厚挤塑聚苯乙烯板。
1.1.5 2.0厚汇丽911防水涂膜。
1.1.6 20厚1：
2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：0.
9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，余同）（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂填缝）
1.1.7 钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头8＠500x500，外伸150mm长，与板主筋焊接。
1.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层）
1.2.1 英红彩瓦。
1.2.2 安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌tbl（贴必灵），间距600（顺水条间距）
1.2.3 40厚c20细石混凝土，内配4＠150x150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
1.2.4 无纺布一层隔离。
1.2.5 2.0厚汇丽911防水涂膜。
1.2.6 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）
1.2.7 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8＠500x500，外伸150mm长，与板主筋焊接。
1.3 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法三（需要做保温，有条件时建议取消找平层）（不需要做保温的将1.3.4项改为“一层无纺布隔离层”）
1.3.1 英红彩瓦。
1.3.2 30mm厚1：2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦。
1.3.3 40厚c20细石混凝土，内配4＠150x150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
（与屋面板预留的钢筋头焊接）
1.3.4 25厚挤塑聚苯乙烯板。
1.3.5 2.0厚汇丽911防水涂膜。
1.3.6 20厚1：
2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：0.
9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，余同）（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂填缝）
1.3.7 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8＠500x500，外伸150mm长，与板主筋焊接。
1.4 帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）
1.4.1 帝固钢瓦。
1.4.2 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370。。。
1.4.3 铺一层阻燃、隔热铝箔。
1.4.4 25厚挤塑聚苯乙烯板。
1.4.5 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）
1.4.6 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8＠500x500，外伸150mm长，与板主筋焊接。
1.5 帝固钢瓦坡屋面做法二（不做保温。建议取消找平层）
1.5.1 帝固钢瓦。
1.5.2 安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370。。。
1.5.3 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）
1.5.4 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8＠500x500，外伸150mm长，与板主筋焊接。
1.6 陶瓦坡屋面做法一选择（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）
1.6.1 （1：2水泥砂浆）座浆安装陶瓦。
1.6.2 40厚c20细石混凝土，内配4＠150x150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶。（与屋面板预留的钢筋头焊接）
1.6.3 25厚挤塑聚苯乙烯板。
1.6.4 2.0厚汇丽911防水涂膜。
1.6.5 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂填缝）
1.6.6 钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，板上预留钢筋头8＠500x500，外伸150mm长，与板主筋焊接。