城市广场沙盘讲解说辞

恒基城市广场沙盘讲解说辞。

恒基城市广场占地14000平米，总建筑面积为66000平米。有沿街商铺，shoppingmall商铺和精装修酒店式公寓三种产品。整体定位为打造盛泽首席的集购物，餐饮，休闲，娱乐，商务与居住为一体的城市商业综合体。

本案整体可分为abcd四个区域。其中a区为一幢16层高的建筑，其中1-3层为商铺；4-16层为精装修酒店式公寓（其中13-15层为7天连锁酒店，目前已在装修，预计2011年春节前可正式营业）。该幢整体定位为城市广场的商务区和形象展示区。

预计招入以咖啡，西餐，品牌连锁店为主的中高档商业。目前2楼已成功引入知名咖啡品牌两岸咖啡，现已正式营业。

其中b区为一幢地下一层，地上四层的建筑。该区域定位为shoppingmall (即购物中心)。其中地下部分面积大约为9800多平米。

将建成类似于南京莱迪广场，苏州观前街淘**/摩漫城/埃及城/的，主要面对青年男女的服装，饰品，鞋帽，家居用品和新奇特产品的大型地下购物广场。

其中，地上一层以金银珠宝，化妆品专柜，高档烟酒，名牌手表，鞋帽为主；地上二层为男女潮流服饰；地上三层为男女正装和运动品牌服饰专卖；地上四层计划建成类似于上海大食代/苏州绿宝广场食中天美食园的开放式美食广场；另以儿童服装，饰品，鞋帽，游乐设施为主的儿童主题乐园与购物中心。

本案的c区为一幢1-3层的建筑。该区域整体定位为俪人街和邻里配套商业。以女性服装服饰，美容美发，小家电，日用小百货为主的主要服务于周边居民日常生活所需的配套商业。

本案的d区为一幢6层的建筑。其中1-4层为建设银行盛泽支行。另有5楼6楼，平均单层面积为1300多平米。预计引入大型品牌餐饮或者大型休闲娱乐会所。

我们一期推出的**是c区的1-3楼以及b区的楼，本项目由国内知名运营商统一经营、统一管理，为期5年，每年的投资回报率为8%；前两年16%的投资回报一次性返还，折抵在总房款内，以减轻首付压力。

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