1、 客户资料是公司机密，绝对保密。
2、需要你授权，不签委托等于你没有授权，我们没有权利帮你卖房。
3、电脑输入需要契据号，后续服务都以契据为起点。
4、不签委托时，看房者多为中介，签委托后都是真正买方。
5、委托合同对双方是平等的，我们同样会有约束。
6、可避免一房二售的纠纷。
7、不签的原因在**，顾虑的重点在**，解释合同条款对你并无害处。
8、以前社会重视口头承诺，现在社会重视法律承诺。
9、举结婚为例，到头来还是会选择一个。
综合话术：1、签订书面的委托，是得到您的授权，这样我们才会有资格帮您卖您的房子，口头委托其实是对您的不负责任，有了您的书面授权，才能有该套房子的合同编号，您的房子才能输入我们的电脑销售系统，这样我们就可以帮你上橱窗，上报纸广告，而且输入电脑销售系统后不光我知道您有此套房屋**，其他同事也可以在系统上查到此房**的信息，甚至其他分行同事也可以看到，这样您的房屋销售的面就广了。
2、通过书面的形式明确双方的责、权、利，对您，对我们都是一个保障。其实您关心的是在短时间内帮您达成售屋的心愿，我们的初衷跟您是一致的。并且您签订一般委托，您同时还可以选择到其他公司委托。
对您的交易没有任何限制，。在委托期间内您也可以随时行使您的委托撤消权利，只需要您给我们一个**就可以。所以您看，根本就不存在什么所谓的套。
四】当房东询问房价时如何回应。
1、你认为可以卖多少？
2、我们的专业告诉我们不能不负责任地随便说说。
3、我必须先了解房屋的状况，包括地段、小区环境、户型、面积、楼层、朝向、装修以及市场等等情况。
4、房价的决定权在房东。
5、此类房子开价应该是在***到yyy上下比较合适。
6、但不敢保证***万一定卖得掉或一定卖不掉。
7、我们做服务业的就是客户想卖多少，我们尽量帮他卖到多少。
8、你问我就对了，以我三年的专业经验来看，我个人以为此类房产每平方8200左右比较符合市场。（如果房东**8500）
9、我希望是在***x到yyyy价位帮你卖掉最好，但是有时卖房讲缘分，更要根据市场和买方来定。
10、可以先试试这个**，看看买方的反映再做调整，最后卖房决定人一定是你。
房产经纪人有效话术范例
好，我是 我姓x,叫xx,以后由我来给您专职找房子，您对房子要是有什么要求或有什么见意你可以直接告诉我，这样更方便我让我帮你找到适合你的房子。xx先生，你知道这套房子不可能只有我一个人在卖，也不可能只有我们一家公司在卖，你对这套房子感觉如何，你可以告诉我，要是你不喜欢，你可以和我说说为什么你不喜欢，...
房产经纪人带看前的相关话术
房产经纪人 带看 前的相关话术。话术出台背景 带看质量一直是我们非常关注的问题，但虽然一直在提却难有效果，带看的3式21问我们已经落实2年了，只是给一小部份抓落实 聪明的店经理明确的思路，但更多的店面对带看仍然没有系统思维，综上所述，区内将带看前中各类话术进行提炼，希望对大家有所帮助。话术出台思路 ...
房地产经纪人约看 带看必备的经典话术
话术 x姐，房子是没有十全十美的，这套房子是我帮你精心准备的，别的不说，您看看您买房的需求这个房子全都包含了，虽然是有一点点不足，但是不会影响到您的工作生活，再说了北京的房子哪有不怎么邻街的，就算有不邻街的，那价位也没有这个划算，现在这市场都快成抢房子了，这房子已经非常适合您的需求，您可以定了。有同...
经纪人薪酬制度
编制 每个部门5 10人。职务要求 1 热爱本职工作，定期制定客户开发和维护计划。2 按时完成其岗位责任。3 配合研发部完成其客户维护任务。经纪人评定与薪酬。表1 1经纪人评定与薪酬。币种 人民币单位 元。经纪人月薪资计算公式 绩效工资 佣金提成 综合补助 奖金。绩效工资 工作绩效 全勤绩效 形象绩...