1 编制依据
1.1 由北京市中天建中设计****设计的《创业者家园a区5#住宅楼施工图纸》
1.2 《创业者家园a区#楼施工组织设计》
1.3 北京市测绘设计研究院第四分院提供的《测量成果报告书》
1.4 土建工程施工涉及的有效国家建筑工程施工质量验收规范和规程：
《工程测量规范》（gb50026-93 ）
《建筑施工测量手册》
2 工程概况
2.1 本工程位于西二旗东北旺北路南侧，建筑面积10636.0m2，地下面积 1047.
0mm2；地上十层，地下一层，东西长88.40m，南北进深12.6m，檐口高度29.
2m，层高2.8m，墙厚200cm。地下室设有消防水池，人防区和非人防区，风机房、四个集水坑。
2.2 ±0.000m相当于绝对标高46.10m，室内外高差为0.60m；建筑楼面标高与结构楼面标高相差0.07m，建筑做法为 70mm厚。
2.3 全现浇钢筋混凝土墙、板结构形式，外墙外侧粘贴40mm厚聚苯板保温；在一层至二层外墙外侧镶贴面砖，以上部位为装饰涂料。
3 施工部署
3.1 施测程序
3.2 施工测量组织工作
由项目技术部专业测量人员成立测量小组，根据北京市测绘研究院给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工，所有施测的工作进度及逐日安排，由组长根据项目的总体进度计划进行安排。
4 施工测量的基本要求。
4.1 施测原则
4.1.1 严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。
4.1.2 必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。
4.1.3 定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。
4.1.4 测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要的前提下，力争做到省工省时省费用。
4.1.5 明确为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。
4.2 准备工作
4.2.1 全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。
施测人员通过对总平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局，工程特点，周围环境，建筑物的位置及座标，其次了解现场测量座标与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及首层 ± 0.000的绝对标高。在了解总图后认真学习建筑施工图，及时校对建筑物的平面、立面、剖面的尺寸、形状、构造，它是整个工程放线的依据，在熟悉图纸时，着重掌握轴线的尺寸、层高，对比基础，楼层平面，建筑、结构几者之间轴线的尺寸，查看其相关之间的轴线及标高是否吻合，有无矛盾存在。
4.2.2 测量仪器的选用。
测量中所用的仪器和钢尺等器具，根据有关规定，送具有北京市仪器校验资质的检测厂家进行校验，检验合格后方可投入使用。
现场测量仪器一览表
4.3 测量的基本要求。
测量记录必须原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；测量精度要满足要求。根据现行测量规范和有关规程进行精度控制。
根据工程特点及《工程测量规范》，此工程设置精度等级为二级，测角中误差 20秒，边长相对误差1/5000。
5 工程定位与控制网测设。
5.1 工程定位
根据北京市测绘规化部门提供的定位桩、红线桩和水准点，（详见后附图 3）。按照所计算的建筑物主轴线座标点进行轴线定位。
5.2 平面控制网测设
5.2.1 平面控制网布设原则
5.2.1.1 平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度的原则。
5.2.1.2 平面控制网的坐标系统与工程设计所采用的坐标系统想一致。布设呈矩形。
5.2.1.3 布设平面控制网首先根据设计总平面图、现场施工平面布置图。
5.2.1.4 选点应在通视条件良好、安全、易保护的地方。
5.2.1.5 桩位必须用险保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好标记。
5.2.2 建筑平面控制网的布设。
5.2.2.1 依据平面布置与定位原则，共设置二横四纵六条主控轴，分别为
轴0.5米，轴1.0米，①轴1.0米，⑨轴0.9米，⑩轴1.8米，轴0.9米，1/35轴0 .5米。
5.2.2.
2 主控轴线定位时，均布置引线，横轴东侧以及纵轴北侧投测到围墙上，横轴西侧、纵轴南侧设置定位桩（见附图 2）。墙上、地面引线均用红三角标出，清晰明了。施测完成后报监理、建设单位确认后，加以妥善保护。
按照《工程测量规范》要求，定位桩的精度要符合下表要求：
边长丈量相对中误差 一级
5.2.2.3 桩位必须用砼保护，砌砖维护，并用红油漆作好测量标记（详见下图：轴线、高程点控制桩埋设示意图）。
5.2.2.4 控制线随结构逐层弹在外墙上，用以检查复核楼层放线。
5.3 高程控制网的布设
5.3.1 高程控制网的布设原则
5.3.1.1 为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网，以此作为保证施工竖向精度的首要条件。
5.3.1.2 根据场区内规划局给定的路边高程点 bm 4 =45.03米布设场区高程控制网。
5.3.1.
3 为保证建筑物竖向施工的精度要求，根据规划局给定的路边高程点 bm4 =45.03 米，在场区内（包含1## 楼）建立高程控制网。先用水准仪进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，联测场区高程竖向控制点，即场区半永久性水准点 m1 =46.
00 米 ，以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件，该点也作为以后沉降观测的基准点。
5.3.2 高程控制网的等级及技术要求
5.3.2.1 高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。
5.3.2.2 半永久性水准点位处于永久建筑物以外，一律按测量规程规定的半永久。
5.3.2.3 桩的方式埋设，并妥善加以保护。
5.3.2.4 引测的水准控制点，需经复测合格后方可使用。
5.3.2.5 高程控制网技术要求。
高程控制网的等级拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表：
与已知点联测次数
附合或环线次数
平地闭合差（mm） 三等
往返各一次
往返各一次
12√l5.3.3 水准点的埋设及观测技术要求
5.3.3.1 水准点的埋设
水准点选取在土质坚硬，便于长期保存和使用方便的地方。墙水准点应选设在稳定的建筑物上，点位应位于便于寻找、保存和引测。
5.3.3.2 水准观测的技术要求见下表：
前后视距较差（m）
前后视距累积差（m）
视线离地面最低高度（m）
基辅分划读数差（mm）
基辅分划所测高差之差
** ds3
6 基础测量。
6.1 基础平面轴线投测方法
6.1.1 将 dj2经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩 (轴线标志〉，将所需的轴线投测到施工的平面层上、在同一层上投测的纵、横线各不得少于二条，以此作角度、距离的校核。
一经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。
6.1.2 在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法投测各主控线，投测允许误差±2mm。
6.1.3 垫层上建筑物轮廓轴线投测闭合，经校测合格后，用墨线详细弹出各细部轴线，暗柱、暗梁、洞口必须在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚。
6.1.4 轴线允许偏差如下：
l<30m 允许偏差士5mm
30 60 90 轴线的对角线尺寸，允许误差为边长误差的 √ 2 倍，外廓轴线夹角的允许误差为 1'。
6.2 ± 0.000 以下部分标高控制
6.2.1 高程控制点的联测
在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。
6.2.2 士 0.000以下标高的传递
施工时用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据，进行槽底抄平。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过 3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在便于使用和保存的位置，根据基坑情况，在基坑内将其引测至基槽外围砖胎模内侧壁，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。墙、柱拆模后，应在墙柱立面抄测出建筑一米线。
〈一米线相对于每层设计标高而定〉。
6.2.3 标高校测与精度要求
每次引测标高需要作自身闭合外，对于同一层分几次引测的标高，应该联测校核，测量偏差不应超过±3mm。
6.2.4 土方开挖测量方法
6.2.4.1 基坑开挖由轴向轴推进，高程分两次传递，在距槽底设计标高1.5米的边坡上钉钢筋头，架设水准仪，随时校核槽底标高。
6.2.4.
2 开挖到槽底标高 30 cm 处，在基坑边轴1.0米控制线处架设经纬仪，向基坑投测主控线，在木桩上钉铁钉，确定控制点，并用小白线拉通。然后，在基坑边②轴 1.
0米控制线处架设经纬仪，以同样方法确定主控线。当纵横主控线投测交叉后，检查距槽边尺寸，确定槽宽，修整槽边。随挖土进度依次放出各主控线，并放出细部集水坑、消防水池等开挖边线。
7 主体结构施工测量。
7.1 平面控制网的测设
7.1.1 -1.5米至-0.07米墙体混凝土浇筑完毕后 ，根据场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，使用经纬仪将轴控线引弹到结构外立面上。
一层墙拆模后，再引弹至墙顶。并弹出外墙大角 10 cm控制线。
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