第一节工程概述。
工程名称：***x(筹)二期b 标段b 楼内装饰工程。
建设单位：xx 高等专科学校。
设计单位：市xx 装饰工程****设计所。
监理单位： *工程顾问****。
总包单位： 浙江xx 建设集团****。
施工单位：市xx 装饰工程****。
开工日期：2006 年2 月15 日竣工日期：2006 年5 月15 日（共90 天）
单体名称： 学员宿舍b 楼。
结构类型： 框架结构。
建筑类型： 学生公寓楼。
装饰面积： 约5800 平方米。
工程总造价：约***万。
编制时间： 2006-2-14
第一节编制依据。
1. ***x(筹)二期b 标段b 楼装饰工程施工招标文件。
2. ***x(筹)二期b 标段b 楼装饰工程答疑文件。
3. ***x(筹)二期b 标段b 楼装饰工程室内装饰图纸。
4. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括：
建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）
建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）
民用建筑工程室内环境污染控制标准》（gb50325-2001）
建筑内部装修设计防火规范》（gb50222-2001）
建筑机械使用安全技术规程》（jgj33-86）
施工现场临时用电安全技术规范》（jgj46-88）
建筑地面工程施工质量验收规范》（gb50209-2002）
天然大理石建筑板材》（jc/t79-2001）
天然花岗岩建筑板材》（jc 205）
建筑门窗术语》（gb 5823-86）
建筑室内腻子》（jg/t 3049）
建筑设计防火规范》(gbj l6-87-2001)
建筑工程施工现场共用电安全规范》(gb50194)
建设工程施工现场管理规定》
建筑施工安全检查标准》(jgj 59-99)
民用建筑室内环境污染控制规范》(gb 50325-2001)
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》(gb/187680-2001)
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(gbl8681-2001)
室内装饰装锋材料内墙涂料中有害物质限量》(gbl8682-2001)
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》(gbl8683-2001)
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》(gbl8684-2001)
室内装饰装修材料地毯，地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限。
量》（gb18687-2001）
建筑材料放射性核素限量》(6566-2001)
5. 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》；
6. 市有关建筑工程管理、建筑材料、环境保护等地方性法规。
7. 有关安全生产、文明施工的规定；
8. 公司iso—9001 贯标档（2000 标准），《管理手册》；
9. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》；
10. 公司编制的《建筑装饰工程施工工艺标准》；
11. 总公司和本公司制定的行业与企业标准化现场管理有关规定、细则；
12. 现场客观条件和本公司长年从事装饰施工所积累的专业施工经验。
第二节编制范围。
本工程施工组织设计是严格按照甲方提供的工程施工图及要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料**、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，编写而成的。我公司能承接到本工程的装修，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以高度重视本工程施工组织设计的编制工作，对本工程的重点及特殊部位的施工技术，力求重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们的编制原则是：
“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强，使用功能发挥好”。同时保证周边和施工现场的良好环境。依据投标书及合同范围，本工程施工范围：
***x(筹)二期b 标。
段b 楼内装饰工程。
第三节工程主要内容。
本装饰工程具体包含以下各部分：
1. 1 层： 单人学员宿舍、套房学员宿舍、无障碍学员宿舍、入口大厅等；
2. 2 层： 单人学员宿舍、套房学员宿舍、休息厅、接待休息室等；
3. 3 层： 单人学员宿舍、套房学员宿舍、咖啡厅等；
4. 4 层： 单人学员宿舍、套房学员宿舍、休息厅、接待休息室等；
5. 5 层： 单人学员宿舍、套房学员宿舍、健身房等。
第四节工程主要特点及施工总体思路。
一） 工程主要特点。
1. 工程性质方面：
本工程建设单位为直属于国家xx 总署的xx 高等专科学校(即将更名为：***x(shanghai ***xx college)，作为一所创办于1953 年的高校及“xx 新区社会事业十大景观”之一的它承担着本区域xx人员培训任务，并履行着相应的国际义务，因此本工程的社会意义重大。
作为xx 高等专科学校的二期工程，既要保证一流的施工质量，又要随着时间的推移，装饰方面又要结合现在的潮流。所以本工程的质量，进度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。故我项目部将积极主动地采取相应的对策，配合业主、总包落实形象进度，切实有效地保证工程的质量、工期和安全，维护我公司在重大工程中一贯的优势和品牌形象。
对于该工程，装饰面积大，工程量多，工期短，施工工艺力求做到高标准、精工艺，我公司将建立完整的项目管理机构，组建优秀的施工班组，将在合同工期内保质、保量顺利完成。
2. 现场施工条件方面：
本工程的土建二次结构、机电安装、给排水、暖通、弱电、消防、施工进度缓慢，已影响装饰工程的开展和深入，且装饰与其几乎同时施工。故协调各平行单位与装饰穿插施工，保证工程顺利开展和后续工作正常进行成为影响工程进度的重要因素。
整个扩建工程的施工区域内交通便利，对人员、设备、材料的进出无障碍。楼层内的垂直运输，主要是依靠总包搭设的升降机并结合人力来完成。
总包垂直升降机人力搬运入口。
施工用电方面，总包提供每层大电箱各2 个，至于楼层中的分电箱及小电箱、电线均有我项目部自行处理。施工用水则依靠总包的现有设施，直接使用。
3. 图纸、技术方面：
施工蓝图已到位。由于施工蓝图与现场出入较大，部分房间根据业主要求较施工图增加了吊顶；由于原土建、安装的影响，故部分标高需作调整，顶面造型同时也需调整；由于所有卫生间现场布局与施工蓝图布置有出入，故需统一作出调整。基本上属于边设计边施工情况，所以项目部技术人员应在前期对图纸与现场中矛盾之处作预先的思考，以保证工程进度和质量。
本单体装饰工程的技术难点主要集中在吊顶部分及卫生间部分，吊顶造型由于现场桥架等因素的影响造成无法达到设计标高、卫生间给排水系统与装饰图有明显的出入等一系列问题有待解决。1/8 轴—1/13 轴区域各楼层的施工成为本工程上下搭接的关键，由于本单体共有5 层，脚手方案的确定与施工节点的确定将成为工程的难点。
走廊桥架密布卫生间现有管线与施工图不符。
1/8 轴-1/13 轴中庭。
因本单体使用性质的决定，湿作业量大且分布面广，按计划准时完成该节点给整个施工周期起着至关重要的作用。
因施工现场单位、人员较多，为保证现场施工顺利进行，必须加强施工准备及后勤保障工作；做到人、机、料配备齐全，严禁出现误工、误料现象；保证施工顺利进行，人员安全。
4. 现场协调方面：
本工程因处于总包(浙江xx)管理下的专业分包工程，其中与总包和其他各分包之间的协调联系工作尤为重要。根据本工程施工单位众多(xx 门窗、xx 科技、xx 安装、xx 消防、xx 幕墙等)，且各专业同时施工的特点，施工期间与其他单位存在工种间交叉施工和相互配合的情况，为工作带来一定的难度。我项目部必须积极主动协调与各平行单位的配合，加强沟通工作，协调好土建、水电、装饰各工种间交叉施工工作，努力减少各单位之间的矛盾，避免不必要的麻烦。
严格遵守总包的各种管理制度，配合总包，为按时竣工打好基础。
5. 人员配备方面：
本工程虽然为校内的学员宿舍，但由于住宿对象的特定性(属于全国各地xx 管理人员来校培训期间的宿舍)，故标准较高。因此对施工人员的技术水平、对项目管理人员的管理水平都有很高的要求。
我项目部成员由项目经理一名，项目常务经理一名、项目工程师一名、项目经济师一名、项目质量施工员一名、项目安全员一名、项目材料员一名、项目资料员一名组成。
劳务分包队伍选择公司合格分包商*** 施工队及一建服务公司***施工队。
6. 周边环境：
整个***x 二期工程地处***x 地区的*** 路。地址为xx 新区*** 路5677 号，靠近镇中心路。南邻*** 管网****，交通便利。周边环境宁静、祥和。
7 . 质量目标：
本工程中我项目部将一次性验收合格，达到优良。同时安全、文明施工要求达到“市文明工地、标化工地”标准。
二） 针对工程特点开展的管理工作。
1 . 依据设计，现场核对原结构。
根据设计图纸和现场的控制线进行原结构的复核。
现场弹线、放线→复测→排版、翻样→复核→出排版图→总包、业主审核。
2. 样板段施工。
对标准房部分，设想在2 层对两种房型各设立一间样板间，所有施工内容以样板间为先，以“样板”引路作为其余楼层房间参照，这样既能保证整体的统一性，又能缩短施工周期。前期进行样板段施工，目的是通过对此过程的分析总结，制定合理的施工方法和工艺，完善施工方案，为大面积施工提供工艺及质量参照标准。
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