三权移交的标准

一、三权移交的定义。

指在工程初验整改完成、综合联调的中后期将广州地铁建设工程的“指挥权”、“使用权”、“管理权”由建设事业管理部门移交给运营事业管理部门。三权移交完成后，机电安装及装修承包商负责后续工作的配合，包括配合业主进行消防、卫生防疫、环保、人防、试运营检查等开工前的**验收工作；机电设备的维护培训及临管工作；竣工资料的移交和归档工作等。

二、三权移交需具备的条件。

1、车站实体部分。

1.1站内临时设施已拆除完毕。

1.2各专业已按设计图纸和变更图纸完成了工程实体，各分部分项工程经验收质量合格，达到了工艺要求及运营使用功能要求。

1.3各专业管线及设备的标识工作已完成。

1.4消防设施及器材已配备到位，达到了消防验收的条件。

1.5车站市政给水及排水已完成接驳，具备运营单位进驻车站工作、生活条件，生活饮用水水质检测合格。

1.6车站照明各个区域满足设计的照度要求。

1.7车站地面恢复、地面导向牌、出入口飞顶等室外工作已完成。

1.8车站设备卫生及场地卫生已清理干净，保洁公司已进场。

1.9站内、区间所有收尾及整改工作已完，特别对影响试运营安全的问题已完成。

2、资料部分。

2.1工程竣工资料具备组卷移交条件，包括实体过程资料、材料报审资料、质量评定资料符合验收标准，竣工图纸会签完成已组卷（图纸目录已完成）。待竣工验收后，提交完整的竣工资料。

2.2房屋钥匙移交表、设备资产移交表已与运营单位确认，并办理了移交手续。

2.3各专业设备的备品备件及厂家设备资料已移交运营。

3、整改部分。

单位工程验收时，运营提出施工质量问题、设计问题、厂家设备问题整改完成。

移交标准指机电安装及装修承包商移交的工程已按合同约定全部完成，并按施工验收规范的标准检验合格，各专业观感质量及使用功能均达到设计要求，具备了移交条件。

1、设备房装饰装修：各设备房装修均达到设计要求，天花吊顶四面表面色泽一致、无翘脚、裂缝。地面面层表面洁净、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直。

墙面涂料涂饰均匀、粘接牢固、无起皮掉粉；钢制门开合正常、密闭性良好。离璧沟排水顺畅且无渗、漏水现象，环控机房、冷水机房地面水沟沟深及坡度满足排水要求；各类防火封堵、防烟效果良好达到消防验收要求；车站地面建筑周边恢复及市政道路接驳良好。

2、通风空调专业：隧道风机、车站风机、电动风阀等设备能实现就地、环控、车控三地控制，指示信号、动作正常；冷水机组、冷却塔、冷冻（却）泵等制冷设备运行正常，车站水系统运行正常，站厅站台公共区、管理及设备用房风口风量均能达到设计要求，可提供过渡性舒适环境；正常运行模式、火灾运行模式切换正常，模式运行正常。

3、给水排水专业：给排水设备能实现就地、环控、车控三地控制，指示信号、动作正常；站内给水、排水畅通，水压满足消防要求，消火栓试射满足设计要求；生活饮用水检测合格，符合饮用标准；卫生间排水顺畅，地面无渗漏；气体灭火系统每个防护区模拟喷气试验合格，各系统联动运行正常。

4、建筑电气专业：低压开关柜、环控电控柜供电设备及馈电回路设备工作正常、信号指示正常；电动智能开关参数设定完毕；车站照度满足设计要求；事故照明装置切换正常，应急照明、疏散指示灯、安全出口灯运行正常；能给车站各专业受电设备正常工作提供稳定的电源。

5、智能建筑专业：门禁磁力锁闭合与分断正常，紧急开门按钮正常；监控系统的点对点监控显示正确，各类传感器、变送器等传输数据正常；火灾自动报警系统点对点报警显示正常，烟感探测器、手动报警按钮、消防**、警铃等工作正常，消防联动启动正确。

6、屏蔽门专业：屏蔽门绝缘检测符合要求，活动门开合正常，5000次循环试验正常。应急门在消防应急状态打开正常。

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