2019年度工作总结

发布 2019-06-22 02:54:55 阅读 3374

信阳市新城开发建设****。

2012年,新城公司以“执行力建设强化年”为宗旨,按照新区党委、管委的指示精神,以实现政和花园交付为己任,开拓进取、克难攻坚,各项工作积极开展、有序推进,取得了较好成绩。现将本年度公司工作总结如下:

一、加压奋进,全面完成建设任务。

一)全面完成a、b、c区主体工程、配套工程、竣工验收、维修和整改工作,并实现了交付使用。逐步完善了竣工、验收、备案、预售、工程建设等相关手续。逐项清理了a、c区已售房屋应交未交款项,营业门面房应收未收款项,a、c区车库、储藏室销售情况。

逐渐对工程款、税费、银行贷款等进行了清偿。完成了各项资料的收集、分类、补充、整理、归档。其中:

a区:占地面积205.5亩,规划建设43栋楼(多层41栋、小高层2栋),共977套住宅,其中:小高层154套,多层823套,目前已全部竣工验收,并已交付使用。

b区:占地面积198.03亩,规划建设43栋双拼低层住宅,共86套,目前已全部交付使用。

c区:占地面积290.6亩,规划建设42栋楼(多层35栋、高层7栋),共1206套住宅,其中:

多层762套,高层444套。目前除23#楼未交付使用,其余楼栋全部实现交付使用。

二)全年以d区工作为重心,全线突击,全面实现政和花园交付使用。政和花园d区总计楼房21栋(小高层18栋,高层3栋),建筑面积总计21万平方米,其中住宅面积18万平方米,地下停车场和储藏室等附属工程建筑面积约3万平方米。经过一年来的努力,本年度全面实现竣工交付,并有20项工程获得市安全文明工地称号,有15项工程获得市优质结构工程,有5项获得省结构中州杯。

二、强化执行力,做好政和花园交付工作。

随着政和花园a、b、c、d四区建设任务逐步完成,2012年实现了a区27##楼,b区43栋低层双拼住宅,c区36##楼,d区21栋楼交付使用。

一)为确保交付工作顺利开展,各项手续完善工作以业主办理房产证为目标,逐区、逐栋排查问题所在,齐头并进的办理各项建设手续,及时提出核心障碍,共同商讨解决途径,规范和完善了各项建设手续。1、土地手续完善:完成了a、b、c、d区土地性质变更及a区三角地块土地手续。

2、商品房测绘:完成a、b、c、d四区双拼、多层、小高层、高层的住房和商铺的**工作,并完成d区各楼栋实测工作。3、商品房预售手续:

已完成a区商铺和43栋住宅楼预售手续的办理,b区商铺和43栋双拼低层住宅预售手续办理,c区商铺和42栋住宅楼预售手续的办理,d区21栋楼预售手续的办理。

二)为保证政和花园房屋交付工作井然有序的进行,对**信息随时更新,按时催收房款,签订商品房销售合同,对购房申请、资格审查等购房前期手续进行送审、分类、保管和归档。始终坚持“顾客至上、科学管理”的宗旨,树立良好的公司形象,创造良好的销售环境,充分调动各员工的积极性,并保持团结协作、优质高效的工作气氛,积极热情的为广大业主做好服务。

三、统筹兼顾,实现科学发展。

1、建立和完善规章制度,进一步加强内控机制建设。

根据财政部重新修订的《企业财务通则》,制定了《财务总监工作职责》、《财务会计部人员岗位职责》、财务部工作流程》等一系列规章制度,明确了职责分工、成本控制、财务监督、会计核算等财务管理要点,对财务管理办法和政策要求作出了规范。

2、积极筹措资金,加强资金的调度和管理。

公司运作项目的特殊性造成公司资金短缺的局面,通过与银行沟通协调,加上新区财政的支持,基本保障了资金渠道的畅通。及时进行年度收支统计,资金流量**,并安排收款计划。

3、理顺了公司的往来账目,理清公司的债权、债务,保证了公司的资产安全。认真审查各类合同付款,加强和完善了合同管理。在合同付款的过程中,严格把关、仔细审查,对发票**仔细认真甄别,就开具工程发票事宜提前沟通,是双方的利益都得到有效保障。

4、积极配合市审计局组织工程决算审计,为政和花园的交付和成本核算做好准备。

5、积极依法纳税,公司全年共缴纳税费一千六百万。努力沟通税企关系,使企业也获得了相对宽松的经营环境。

四、开拓进取,做好2013年工作计划。

2012年的工作成绩是值得肯定的,但距离新区下达的任务还有差距。交付工作仍不彻底,审计尚未完成,手续暂未拿证,维修服务仍需加强。在新的一年,完成各区购房款足额交纳到位,同时完成各区房屋竣工验收备案和完善a、b、c、d各项产权手续办理。

公司全体员工要继续保持干劲、韧劲,各级领导要起到率先垂范的带头作用,提高效率,跟踪落实。确保各项工作协调推进,做到有计划、有目标、有措施、有结果,各区全面交付使用。

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