赠送天台不一定有产权。
顶层赠天台，为原本并不好卖的一楼和顶楼增加了卖点。拥有一个十几平方米甚至几十平方米的小院或露台，种些花草、蔬菜，享受田园风光，是很多都市人梦寐以求的美好愿望。就因为这一点，许多购房者买了顶楼。
但要明白的是，很多发展商赠送的天台都只有使用权而无产权。
因为天台是公共地方，不能出卖，也不能赠与。原因是它的设计功能就是作为整幢楼宇的消防通道使用。这种特殊功能决定了它只能是整幢楼宇的全体业主共同共有，共同使用，不能独占。
发展商将其无权处分的、整幢楼宇全体业主共有的消防通道的使用权赠送给顶层住户，这种行为违反《消防法》的规定，也不可能得到其他业主的认可，显然是无效的。任何违反法律强制性规定，未经产权人同意擅自处分他人财产的约定都是无效的，这是《合同法》的基本要求，无须文件规定。
另外，1989年建设部发布的《城市异产毗连房屋管理规定》第八条也规定，(异产毗连房屋的)一方所有人如需改变共有部分的外形或结构，除经城市规划部门批准之外，还需其他所有人(指该楼宇的其他业主)的书面同意。由此可见，发展商用分割赠送天台使用权的行为不仅违反《消防法》的规定，还违反了《城市异产毗连房屋管理规定》。对于露台，按照相关法律规定，不应计入房屋面积，因此，露台不会写入产权证。
但是，相应的住户拥有对该露台的使用便利和使用权利，只要该住户没有私搭乱盖、扰民等违法行为，其他业主无权干涉。但要注意的是在屋顶乱搭建存在着严重安全隐患。屋顶建筑占用了屋顶的消防通道，对于疏散火灾时的**非常不利；另外，屋顶建筑一般都没有经过房屋安全部门的鉴定，损害了屋顶的隔热层或防水层，影响屋顶的整体结构和安全。
2、顶楼的几个问题。
1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住**、阁楼、天台**，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。
可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
3.雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。
如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4.看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。
现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
6.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
关于南海问题的看法
经济方面 对中国输美轮胎进行经济制裁，对中国输美大蒜征收高额的反倾销税。个人认为 中国对南海问题的解决方法。对于南海邻国非法公然的挑衅行为，我 提出严重 并采取了经济制裁 限制稀土矿产资源的出口，减少对农产品的进口 我个人认为中国在南海问题的处理上应该做到 据理力争，得理让人 就是不放弃国家一寸合法...
关于辞退孕妇的赔偿问题
女职工怀孕期被解除劳动合同法律分析 实践中，女职工在孕期 产期 哺乳期同样适用，下同 而被用人单位辞退的个案越来越多，怎样处理此类纠纷，是用人单位与员工都十分关注的问题，下面结合我国针对女职工孕期特殊保护的有关法律规定对此类纠纷进行分析。一 我国法律对女职工孕期特殊保护的相关规定。1 中华人民共和国...
关于精神损害的赔偿数额问题
4 重庆市高级人民法院2000年1月14日印发的 审理精神损害赔偿案件若干问题的意见 试行 根据侵权程度规定了各个程度的最高限，一般侵权1000元以下 情节恶劣 后果严重的为1000 5000元 轻残不超过1万元 重残不超过10万元 最高不超过10万元。虽然操作性很强，但数额过于死板且偏低。5 最高...
关于帽子颜色问题
有abcd四个人，头上戴着红色或者蓝色的帽子，主持人轮流问abcd是否知道自己头上戴着什么颜色的帽子，问了100遍，当然还是没有人肯定自己戴着什么帽子，呵呵！后来主持人说 你们至少有一个人戴着红色的帽子。然后他继续发问，问a是否知道自己戴什么帽子了，a说不清楚 问b，b也不知道 问c，c也不知道 轮...
关于小学近视问题的研究报告
1关于小学近视问题的研究报告看下面 一 课题的提出 我们班许多同学都陆陆续续带上了眼镜，我也是其中的一员。有多少人近视了？他们又为什么近视了？我做了一次调查。二 调查方法 1 查阅有关书籍，了解普通人是怎么近视的。2 调查询问同学，了解他们是怎么近视的。3 通过多种途径，了解我班一共有多少人近视了。...
关于跨境人民币业务的相关问题
关于跨境人民币业务管理的相关问题。一 跨境人民币资金使用。1 人民币跨境资本金及外债能否用于归还境外贷款，能否归还外币贷款。根据 中国人民银行关于明确外商直接投资人民币结算业务操作细则的通知 银发 2012 165号 以下简称银发 2012 165号文 第十七条规定，外商直接投资企业人民币资本金专用...
关于财产保全担保问题的详细说明
关于诉讼财产保全担保问题的详细说明。北京市第二中级人民法院 在我公司诉福建省白沙消防工贸 南安市白沙消防器材 福建福联机械 庄诸葛融资租赁合同纠纷案中，我公司向贵院申请诉讼财产保全，并由华诚联合融资担保 提供了担保。关于诉讼财产保全担保问题，我公司特作如下说明 一 我公司属非银行金融机构，持有中国银...
关于我国行政管理效率低下的问题
摘要 行政管理的效率一直是行政管理的核心问题，关系到中国的社会主义现代化进程。高效的公共行政是国家和社会全面的发展必要保证，是建立和发展社会主义市场经济的必要条件。文章总结了我国目前行政管理存在的效率低下问题，分析了出现的原因，以及提出相应的解决办法。关键字 行政管理现状 管理效率 正文 1 我国行...