技术提升品质，品质开拓市场。
中建一局五公司天津金地国际广场项目部雷华兵。
金地集团是我公司的长期战略合作伙伴，自2000年以来，我公司先后承建了金地集团北京金地格林小镇、北京金地国际花园、北京金地中心、天津金地格林小镇、北京金地四惠等多项工程，合同额××亿元。
项目在与大业主的合作中，坚持做好履约工作，提升管理品质，开拓了市场，实现了与大业主的持续发展。2011年3月，我公司又成功承接了天津金地国际广场北区二标段项目，续写了与业主精诚合作的篇章。
一、项目概况。
天津金地国际广场北区工程是金地集团在天津开发的城市综合项目，包括住宅、商业及配套工程，地下车库为一整体，由三家总承包单位负责。我公司负责的二标段工程，位于三个标段的中部，场地狭小施工难度较大。
二标段总建筑面积12万㎡，由2#b商业楼（地下1层、地上4层#超高层双子座住宅楼（地下2层，地上42层，建筑檐高128米）和地下车库（1层）组成，如图1。工程合同额 3.5亿元。
工程于2011年3月5日开工，目前处于竣工验收阶段。
#楼42层13#楼42层。
地下车库。#b商业楼。
图1 天津金地国际广场北区二标段项目效果图。
二、优化设计，与业主共赢。
作为施工企业，服从设计，照图施工，是我们的一贯做法。但是，必要的时候，优化设计，降低建设成本、方便施工、创造新的盈利点，也同样是我们可以觊觎的奢想。
在天津金地国际广场北区2#b商业楼电影院主放映室屋面工程施工中，通过优化设计，节约了工期，降低了成本，实现了业主和承包方的共赢。
本工程商业楼四层电影院的屋顶原设计采用型钢结构，如图2。屋顶结构形式为11道h型钢梁，压型钢板钢筋混凝土复合楼板，并且是甲指分包施工。
根据现场施工进度，综合考虑到钢结构深化设计、加工制作、预埋、现场安装时间等多种因素，为了保证该部分顺利施工，项目部曾多次向业主书面提出尽早确定钢结构专业分包单位，但业主迟迟未定，这可能影响整个工程的进度。
图2 四层电影院钢屋面3d模拟图。
从侧面了解到主要有两方面原因：一是业主合作的大型钢结构分包单位资源不足，二是钢结构的屋顶造价高。
我们根据以往施工经验，一方面为业主推荐合适的钢结构施工单位，另一方根据我们以往的施工经验，积极建议业主将屋顶钢结构变为混凝土结构，并充分分析了变更后工期缩短和造价降低的优势。最后，业主接纳了我们的建议，并把此项变更内容作为单项分包工程，交由我项目部进行施工。
变更后的混凝土结构，包括（15道钢筋混凝土梁，150 厚钢筋混凝土楼板），图3变更后的电影院顶部结构图和完成效果，满足了建筑功能的需求。
图3 四层电影院变更后完成效果图。
由于提前对形势正确预判、做好了准备，我项目部在接到设计变更后，用最短时间组织了各项生产资源，顺利完成了此增项工程的施工，不但节约了工期，还增加了19.2万元的额外盈利，同时也为业主方节约了180万的成本造价，实现了互利双赢。
三、方案优化，技质结合，获得业主持续满意。
多年来，与金地集团的长期合作，我们深深得知，小业主对金地建筑质量的高度评价，源于金地集团对产品的高标准定位。
本工程的质量目标是确保获得天津市结构“海河杯”，并且要满足金地集团“第三方实测实量”的质量要求。
本着为业主打造精品工程的目的，我们下定决心，力争在金地区域公司“第三方实测实量”检测中取得集团名列前茅好成绩。鉴于使用大钢模剪力墙墙面平整度、垂直度偏差小的结构实体情况，竖向结构的模板体系，我们选择了大钢模。代替天津地区常见的木模体系（本项目一标段和三标段工程采用的均是木模体系）。
因为模板选型合理，加上施工过程中的严格控制，有效保证了墙面结构工程的垂直度和平整度。结构工程优良的实体质量，为装修施工打下了良好的基础。以此为契机，并根据粉刷石膏具有与基层粘结牢固、不易空鼓、有效的抑制开裂的优点，向业主方提出用粉刷石膏代替水泥砂浆的建议。
最终业主方同意将水泥砂浆更为粉刷石膏变进行施工。
通过优化方案，技质结合，工程结构和抹灰工程质量均达到了业主实测实量和创优标准。在金地集团组织的华北地区工程实测实量评比中，该项目多次名列前茅。而且13#楼的粉刷石膏工程基本实现了零空鼓，经济创造约××万收益。
高品质的管理，高品质的结果，得到了业主认可，收获了业主的高度满意和持续合作的机会！
四、标化创新，提升管理品质。
标准化管理，是企业管理的重要组成部分，它在企业管理中发挥着举足轻重的作用。企业管理的标准化、科学化，既提升了管理水平，又为企业获得最大的经济效益提供了保障。
同时，在标化中创新，既是对管理标准化的升华，也是企业开展管理创新和技术创效的更高境界。
天津金地国际广场北区二标段施工中，我们对施工外用电梯的平台架及防护体系，在标准化的基础上进行了技术创新，直接使用主体悬挑结构板作为电梯出入平台，形成了《无平台架外用电梯施工工法》（如图4），不仅增加了外用电梯在使用过程中的安全性，又极大的节约了施工成本，且具有较强的推广价值。
图4 无平台架外用电梯整体效果图。
本工程高层住宅，地上四十二层，总高度138米。因为楼体高，外用施工电梯出入平台的架体搭设难度较大。而且按照传统做法采用钢管、扣件搭设平台，不仅需要投入大量的人力物力，还因为楼体太高而降低安全系数。
采用外墙悬挑阳台板代替钢管和扣件所搭设的物料进出平台。项目技术部做出具体实施方案：在主楼结构施工时，从首层开始，就在主体结构施工的同时，浇筑此悬挑板两端的构造柱，如此便增加了悬挑平台板的承载力和稳定性。
如果悬挑平台两端存在构造柱，则构造柱先浇筑，以增加悬挑平台的安全性。阳台板两侧砌筑墙可直接作为楼层防护。
如果悬挑结构板两侧为转角落地窗，则采用脚手架回顶同时兼做楼层临边防护。
悬挑板代替了钢管搭设的物料进出平台，不但节省了架管租赁费，同时更大大提升了平台的稳定性，提升了工程施工的安全系数。
此技术创新已获得了国家专利（如图5）、北京市工法，并已在公司范围其它工程中推广使用。
图5 无平台架外用电梯使用新型专利证书。
经过对比，无平台架施工电梯安装方法比传统施工电梯平台，节约材料租赁费用12.4万元。
标准化管理和创新，鲜明地展示了中建企业的良好形象。工程也多次接受其它施工单位的参观和业主的考察。
目前，工程已接近竣工。工程已经获得天津市结构海河杯、天津市安全文明工地，同时，科技方面，还获得北京市工法1项、国家专利1项。项目不仅完成了公司下达的经济指标，还实现了部分超降低。
在施工过程中，通过优化设计、优化方案、标化创新，不断增强项目的诚信履约能力，达成了与业主共赢的良好局面，获得了金地集团的持续满意，为市场的延伸和继续发展奠定了坚实的基础。
近期，我们又成功承接了北京金地朗悦嘉园住宅项目和天津艺境名苑项目，实现了与大业主的持续合作！
今后，我们还将继续践行公司“目标决定行动，执行保证效果，标准规范管理，业绩检验价值”的管理理念，用现场支撑市场，以技术提升品质，以品质开拓市场，为企业的发展壮大作出贡献！
天津艺境名苑项目北京金地朗悦嘉园项目。
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