浙江省体育训练中心行政教学大楼工程。
竣工验收。监。理。工。
作。总。
结。浙江江南工程建设监理****。
浙江省体训中心行政教学大楼工程项目监理部。
二00六年八月。
目录。一、工程概况。
工程名称：浙江省体育训练中心行政教学大楼工程。
工程地点：杭州市萧山区宁围镇
建设单位：浙江省体育局。
设计单位：杭州江南建筑设计院。
勘察单位：浙江省综合勘察研究院。
质监单位：杭州市萧山区质量监督站。
安监单位：杭州市萧山区安全监督站。
监理单位：浙江江南工程建设监理****。
施工单位：浙江国泰建设集团****。
建筑规模：本工程建筑耐火等级一级，**设防烈度为六度，建筑防水等级地上ⅱ级、地下室二级，结构安全等级为二级，结构设计的使用年限为50年，基础采用钻孔灌注桩和预应力管桩，现浇砼框架结构。
二、监理概况。
一) 监理依据：
监理合同、施工合同。
施工设计图。
建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-2001)
建筑地基基础工程施工质量验收规范》(gb50202-2002)
砌体工程施工质量验收规范》(gb50203-2002)
混凝土结构工程施工质量验收规范》(gb50204-2002)
建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb50210-2001）
建筑给水排水及采取工程施工质量验收规范》(gb50242-2002)
建筑电气工程施工质量验收规范》(gb50303-2002)
通风与空调工程施工质量验收规范》（gb50243-2002）
电梯工程施工质量验收规范》（gb50310-2002）
二）监理组织。
二）监理工作概述。
1、施工准备阶段主要监理工作：
协助业主完善开工前的现场条件准备工作，对地质状况进行分析，复核施工方的场地测量，审核施工组织设计和专项施工方案，检查开工条件，如施工力量到位情况，机械、设备、材料准备情况等。
2、施工过程主要监理情况：
依据施工程序，进行质量、进度、投资三大控制，坚持旁站监理与巡视相结合，隐检和抽检相结合，口头与书函相结合，例会与专题会议相结合，对施工中存在的问题及时督促解决；协助业主和总包对分包单位的选定和管理工作，对材料、机械、设备的质量把关，及时审核施工方的月进度状况，及时向业主提交监理月报和例会纪要；针对施工中暴露的问题，以合同为依据，进行现场信息管理；明确各方的职责范围，协调解决各方面出现的分岐，确保工程建设顺利进行。
3、在施工期间，监理主要完成了以下主要环节工作：
（1）参与施工图交底；
2）现场复核施工方的测量工作，包括预埋件位置的精度控制；
（3）基础旁站监理；
（4）基槽验收；
（5）承台和基础梁验收；
（6）商品砼及自拌砼的质量检查；
（7）回填土核验；
（8）对模板、钢筋、砼、砌体、门窗、楼地面、装修、钢网架安装等工程进行旁站和巡视监理；
（9）压力管道水压力试验旁站监理；
（10）地下室防水砼浇注旁站监理；
（11）各环节的隐检工作，包括试验工作；
（12）提出解决设计中存在的问题；
（13）督促按图、按规范施工；
（14）监督现场安全，配合施工方做好防火、防盗、防人身事故的工作。
（15）监督文明施工；
（16）主持基础验收、中间结构验收、协助施工方交验工程。
4、监理工作统计：
三、工程质量控制。
1、钢筋工程。
1）审查施工人员上岗证，施工现场均实施了持证上岗。
2）督促施工单位完善自检体系，通过施工单位的自检和监理工程师的复验把关来控制工程施工质量。
3）检查进场钢筋等原材料的质量，并按规范要求复试检测合格后方准在工程中使用。
4）按设计和规范要求，检查钢筋的规格、间距、数量、锚头长度、接头位置等情况，对不符合要求的，整改经验收合格后方准进入下一道工序施工。
5）按设计和规范要求，检查钢筋的加工、安装、连接质量，对容易发生质量缺陷的部位进行重点检查，如板内钢筋网片未全部满扎，梁柱节点处的核心部位漏放箍筋，平板筋和梁底的保护层不准等。
2、模板工程。
1）审查施工单位编制的模板搭设专项方案是否符合规范要求，是否符合现场实际施工情况，严格按照规范和专项方案要求控制现场模板搭设。
2）检查模板的位置、轴线、标高、截面尺寸等是否符合设计及规范要求。
3）在模板搭设过程中，通过检查确保模板的刚度、承载力及整体稳定性。仔细检查支撑梁板模板的满堂支模架，对发现的问题，如局部位置缺少扫地杆、剪刀撑和扣件没有扣紧等影响支模架稳定的隐患，立即要求整改到位，从而保障了施工安全。
4）拆模时严格按照规范和专项方案要求进行拆除。砼强度必须达到规范规定的强度值后才允许拆模，严格按照规范要求的拆模顺序进行拆模，先拆侧模，后拆底模，后支的先拆，先支的后拆。
3、砼工程。
1）本工程主体结构均采用商品砼。严格审查砼**商的资质及其提供的砼配合比、水灰比等质保资料。
2）砼浇筑之前，督促施工方安排好各工种值班人员，并对砼的保护层厚度、钢筋位置、预埋件、预埋管线及预留孔洞的位置进行检查，发现偏差及时要求施工单位纠正。
3）砼浇筑时，旁站监督砼浇注的全过程，见证砼试验的制作，并及时做好旁站记录。
4）浇筑主体砼正值高温季节。我们与施工方商定，尽量在夜晚浇筑砼，浇注完成后及时洒水并覆盖养护，避免砼因白天气温高失水过快而产生裂缝。
5）在浇筑砼过程中，我们监理人员时刻密切注意模板是否变形、漏浆，发现问题及时通知施工方采取措施进行处理，确保施工安全。
4、装饰装修工程。
1）检查各种原材料的质保资料，并按规范要求进行见证取样复试，对不符合要求的材料，要求撤场替换。
2）对抹灰、磁砖铺贴等较易产生空鼓等质量问题的工序，我们加大检查力度，发现问题，及时要求施工方整改。
3）本工程b楼外墙为花岗岩干挂幕墙，我们重点检查其预埋件、骨架等隐蔽工程是否符合设计及规范要求。见证预埋件（化学锚栓）抗拔试验；对色差较大的石材，一经发现，立即通知施工方进行更换。
5、水电安装工程。
1）检查给排水管材、电缆、电线、空调、电梯等设备的质保资料，检查合格后才方准使用。
2）对强、弱电气管路、给排水管路套管预埋等隐蔽工程严格检查，并在隐蔽前再复检一次，确保了工程质量。
3）对强、弱电、生活与消防以及给水管的加工与安装，严格按照施工规范要求进行操作，保持安全间距，不符合要求的则立即通知施工方予以整改，消除隐患。
4）按规定的程序旁站卫生间、屋面排水天沟等养水试验，排水管的通水、通球试验以及空调供回水管和生活、消防给水管等管道压力试验，屋面避雷、变配电室以及电梯接地电阻的测试，电缆、线绝缘电阻的测试，插座、开关的相线和接零线的测试等。
5）对变配电房、生活水泵房、空调机组、电梯机房等关键部位的设备安装以及工艺配管安装，勤跟踪，勤检查，保证了系统调试顺利进行。
四、监理工作方法。
1、首先了解业主的整体设想和意图，了解施工单位编制的施工组织措施，了解其工程进度及质量要求，并按监理细则确定的质量控制节点对关键的部位、关键的工序严加旁站监督。
2、与施工单位事先沟通好关键部位的质量要求，说明其重要性。
3、每周联合各参建单位对工地现场进行一次质量和安全检查，发现问题，做好检查记录，提出解决问题的方法，并督促施工单位及时有效地将各项措施落实到位。
五、工程进度控制。
监理在进度控制中主要抓好以下几点：
1、进度控制的依据是合同约定的工期目标；
2、严格执行计划工作程序，即依据总进度计划及月进度计划实施，不搞无计划盲目施工；
3、坚持“例会协调”制度，即在每次例会上对实际施工进度进行分析，若有偏差则进行纠偏或调整，据此落实下步工作；
4、抓关键工序，如前期工作（涉及开工），基础工程（地质、气候等），土建同安装交叉施工等。
5、重视信息管理，及时收集现场施工信息，如人员到位情况，材料准备情况，机械使用及施工作业状况等，以此分析及**进度走向，做好预控措施。
六、投资控制。
监理部投资控制的主要工作有以下几点：
1、依据合同及招投标文件约定的费用条款控制工程总体费用；
2、依据合同及招投标文件约定的费用条款控制处理变更费用；
3、对标外内容按照业主明确的工程量计算方法进行控制；
4、审查施工方案的经济性、合理性（施工方案、施工组织均报送监理审核）；
5、做好预控，减少事后返工，甲供材料脱节或变更，土建安装交接不协调而产生的经济费用索赔；
6、计量支付，逐月核定工程量，审核工程月报表作进度付款依据；
7、工程决算必须以工程交验为前提；
8、认真、细致、科学、实际地签审工程联系单，控制额外费用的发生；
9、公正地协调处理业主同施工方之间的经济分歧；
通过以上控制措施，及时同业主沟通交换意见，本工程投资控制工作到位，费用控制合理。
七、监理效果：
通过我监理项目部全体同志的努力，监理工作达到了如下成效：
1、本工程施工工种较多。对此，监理本着真诚服务的态度及时充分协调，及时解决工程**现的问题，避免相互影响，互相扯皮。至工程结束，工程施工作业有条不絮地进行。
2、通过监理的严格把关，本工程质量达到国家规范标准和设计要求、使用要求，施工过程中无严重质量事故发生。
3、施工单位管理到位，加上监理和业主项目部人员的努力，进度控制良好。
4、投资方面，我监理部严格控制工程计量，工程投资控制到位，费用控制合理。
5、监理一开始就重视安全生产及文明施工，平时反复强调安全第一的方针，针对现场安全文明方面的不良苗头及时督促整改。强调注意运输安全，高空作业安全，规范机械操作、安全用电、节假日安全等。由于管理到位，至工程竣工，未发生一起安全事故。
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