单位工程分户质量验收实施方案。
1 工程概况。
2 本工程分户质量验收组织机构。
3 分户验收工作流程。
4 本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表。
5 分户验收检查主要内容。
6 分户验收测量工具准备计划。
7 分户验收检查表。
2.1 分户验收小组人员组成：
组长：邱慎谦。
副组长：张超郭新忠徐谋。
组员：（建设单位）范雷刚化凯杨钊高瑞。
宁超陈春黎。
监理单位）胡新民朱启文白桂生韩磊
王金虎孙宇。
兰攀峰袁西民邢栓劳强光华。
物业单位）乔小钟闫永涛曹荣兴。
施工单位）周录锁李茂鱼张晓斌高起
2.2业主代表：
丁蓓 16-2-803
兰文渊 16-1-2302
冯海滨 16-2-1501
3 .分户验收工作流程。
4．1 项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制
(1)对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。
(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量和安全注意事项。
(3)负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量要求，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。
(4)负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。
(5)负责组织分户验收方案的编写，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
(6)由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
4．2 项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制。
(1)施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写**记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。
(2)建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
(3)按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。
(4)负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。
(5)遵守分户验收工作纪律，确保分户验收工作正常进行。
(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。
(7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。
(8)建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。
9）施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查**和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。
5.1室内分户验收主要检查内容：
一）室内空间尺寸偏差。
二）门窗安装质量。
三）地面、墙面和顶棚质量。
四）防水工程质量。
五）栏杆安装质量。
六）采暖系统安装质量。
七）给排水系统安装质量。
八）室内电气工程安装质量。
九）其他有关规定、标准中要求分户检查的内容。
十）有关合同中规定的其他内容。
5.2公共部位验收主要检查内容：
一）外墙面施工质量。
二）楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能。
三）建筑节能施工质量。
土建组分户验收工具计划。
给水排水及采暖组分户验收工具计划。
电气组分户验收工具计划。
住宅工程质量分户验收表（户内）
总页第页。室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。
住宅工程质量分户验收表（公共部位）
总页第页。注：1、公共部位检查单元划分：
每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量分户验收汇总表。
说明：1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程监督机构备案，另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。
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