建设硕放中转场项目。
办公楼。竣工验收施工总结。
施工单位：江苏无锡二建建设集团****。
项目经理。2015年12月16日。
目录。一、工程概况 3
1.1、建筑概况 3
1.2、结构施工概况 3
1.2.1地基基础分部工程 3
1.2.2主体结构分部工程 3
1.2.3各分部工程 3
二、本工程的参建单位 4
三、竣工验收范围及验收范围内完成工作量 4
四、工程技术资料情况 5
四、结构抽样检测及安全和功能性检测情况 5
五、分部、分项工程质量评定 6
六、工程质量事故及处理情况 10
七、工程预验收所提问题的整改销项情况 10
八、单位工程质量综合评定 10
建设硕放中转场项目办公楼。
竣工验收施工总结。
本工程位于建设硕放中转场项目位于无锡市滨湖区经一路南侧、华友东路东侧地块。由1栋地上11层、地下1层的办公楼和1栋2层局部4层的分拣厂房组成。总用地面积：
34164.5平方米，总建筑面积47548平方米，其中地上建筑面积44144平方米，地下建筑面积3404平方米。
基础采用预应力空心方桩和预制钢筋混凝土方桩抗拔桩，预应力空心方桩桩径500mm，桩长 18 米，桩数 253 根，预制钢筋混凝土方桩抗拔桩桩径400 mm，桩长 11 米，桩数 37 根。 桩基施工时间2014年4月7日~2014年6月20日完成桩基施工，经江苏中泰工程勘测****对桩基承载力和桩身完整性检测，检测结果符合图纸设计及规范规定要求。筏板基础强度等级c30，筏板厚500mm，地下室底板、外墙板以及无上部结构的地下室顶板的混凝土抗渗等级为 p6,地下室柱、外墙混凝土强度等级c40.
基础工程于2014年8月30日完成验收。
主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层至三层框架柱c40，四层柱c35，五层柱c30，六层至屋面层柱c25，地下层至五层梁板c30，六层至屋面层梁板c25.主体自年月日至年月日封顶。一层至十层填充墙采用加砌块m5混合砂浆砌筑，屋面层采用填充墙采用加砌块m7.
5混合砂浆砌筑。主体结构工程于2015年1月4 日完成验收。
1）屋面分部工程：现浇钢筋砼屋面板采用两道防水，一道聚氨酯涂料三度防水，厚2、一道2厚三元乙丙防水卷材，一层50mmxps保温板。
2）装饰分部工程。
1、抹灰工程：一般抹灰，墙面腻子刮白。
2、地面工程：地下室耐磨地坪、一层至十一层地面砖面层、机房地面为静电地板。
3、门窗工程：外窗采用隔断型铝合金窗，玻璃采用中空low-e镀膜钢化玻璃。电梯间、配电间采用安全防火门，办公室房间采用木门。
4、涂饰工程：内墙采用水性涂料涂饰，外墙采用防水水性涂料涂饰。
5、饰面砖工程：卫生间采用玻化砖粘贴。
6、吊顶工程：公共走道、电梯口采用6+9mm双防纸面石膏板暗龙骨吊顶，办公室、会议室采用硅酸盖板明龙骨吊顶。
3）给排水分部工程：给水系统：生活给水采用分区供水，给水一区：
1层，采用市政压力直供，市政压力不小于0.14mpa；给水二区：2-11层，由高位水箱供给。
地下室低位水箱储存20%生活日用水量，经生活水泵提升后进入屋顶高位生活水箱，高位水箱内储存整个基地内8小时生活用水。热水系统：充分利用屋面有效面积布置分体式太阳能集热器，满足办公楼生活热水需求。
单台集热器集热面积为5.6m，共54台，总集热面积为302.4m。
给水总管道采用镀锌钢管，给水支管采用ppr管，水热给水管道采用不锈钢薄皮钢管，排水管采用upvc塑料管，管道出屋面及地下室墙均埋设防水套管。
4）电气安装工程：办公楼单位工程为一类高层建筑，除应急照明，电梯及消防用电设备的用电负荷为(二)级负荷外，其他均为**负荷，供电干线采用母线槽1600a,800a敷设在电缆井，电缆采用电缆桥架敷设在电缆井，楼层采用jdg管和pvc-u电工导管敷设。
5）通风与空调工程：地下室防排烟系统采用双速排烟风机，空调方式为变冷媒流量多联式**空调系统。夏季空调冷负荷为2209.
7kw, 建筑冷指标为187w/m,冬季负热荷为1518kw,建筑热指标为129w/m. 空调风系统采用新风加空调室内机的方式，新风采用热**的全热交换器机组，共设置10套。
6）电梯工程：电梯由巨人通力电梯****制造，电梯3台限重1吨，从一层至十一层。
建设单位：无锡市顺丰速运****。
勘察单位：无锡市勘察设计研究院有限责任公司。
设计单位：石田建筑设计研究院有限责任公司。
监理单位：无锡建设监理咨询****。
施工单位：江苏无锡二建建设集团****。
合同工期计划：开工日期：2014年3月4日，验收日期：2015年9月28日，总工期544日历天。
本竣工验收范围为：办公楼和分拣厂房单位工程的土建、风水电安装、装饰装修。
预验收范围内的实物工程量已经按合同与施工**件的要求完成。
本次验收范围内完成工作量：已经按合同与施工**件的要求完成。
钢材：钢材出厂质保书41份，规格ф8、ф10、ф12、ф14、ф16、ф18、ф20、ф22、ф25，其数量和规格符合设计及施工规范规定要求，每批钢材进场都进行见证取样进行力学性能检测，检测报告32份，其各项力学性能均能符合设计及规范规定要求。
钢材焊接：钢筋焊接接头性能按每层结构柱分批检测，柱纵向钢筋采用电渣压力焊，焊接接头按每规格不超过300个为一检验批，焊接接头检测报告14份。
钢材套筒连接：钢筋直螺纹套筒连接性能按每层结构柱分批检测，柱、梁纵向钢筋采直螺纹套筒连接，直螺纹套筒连接按每规格不超过500个为一检验批，焊接接头检测报告17份。
砌块：蒸压加气混凝土砌块、粉煤灰加气砌块进行抗压强度检测，检验批数量符合要求，出厂合格证4份，砌块见证取样强度检测报告4份，砌块强度等级符合设计要求。
防水材料：防水材料进场均按规范规定要求进行见证取样送检，对弹性体改性沥青防水卷材出厂合格证3份，防水性能见证取样检测报告3份，聚氨酯防水涂料出厂合格证1份，防水性能见证取样检测报告1份，三元乙丙橡胶防水卷材出厂合格证1份，防水性能见证取样检测报告1份。
铝合金型材：隔断铝合金型材出厂合格证2份、进场经见证取样送检力学性能复试报告2份。
玻璃：中空镀膜钢化玻璃出厂合格证2份，中空镀膜钢化玻璃的中空**、遮阳系数、可见光透射比复试检测合格。
节能工程原材料：外墙保温系统材料、电线、电缆、橡塑保温管等保温材料进场质保资料及进场见证取样送检复试报告齐全、合格。
水电工程原材料：水电工程采用的材料的出厂质保资料质保资料及进场见证取样送检复试报告齐全、合格。
通风与空调工程原材料：双速排烟风机采用浙江上风，室内新风机采用环都拓普新风，空调冷媒铜管采用山东中佳，风管保温棉采用赢胜牌，空调室内机采用深圳麦克维尔空调，空调室外机采用深圳麦克维尔空调。
1、静力压桩于2014年5月12日至2014年5月17日对办公楼3根预应力空心方桩工程桩进行静荷载检测，检测报告1份，检测报告编号：wpt07140290;2014年6月3日至2014年6月6日对办公楼3根预制混凝土方桩工程桩进行静荷载检测，检测报告1份，检测报告编号：wpt07140291，2014年6月9日对办公楼290根桩（总共290根）进行低应变法检测，检测报告1份，检测报告编号：
wpt07140293。
2、混凝土结构实体强度于2014年12月26日现场回弹检测300个测区，检测报告4份，报告编号b01120421400274~ b01120421400277。
3、安全和功能性检测：建筑物沉降观测检验报告1份，报告编号：（测）量字14第218-1号，外窗三性检测报告1份，报告编号：
b00433011500035a，防雷接地检测报告1份，报告编号：b00432311500987a通球检测报告1份，报告编号：b00432311500989a电气线路绝缘电阻测试检测报告1份，报告编号：
b00432311500988a，室内环境检测报告1份，报告编号：b00430711500382a。
建设硕放中转场项目包括办公楼单位工程和分拣厂房单位工程，其中分部工程包括地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、节能工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、智能建筑工程。各分部、分项工程质量评定如下。
办公楼分部分项工程质量评定表。
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