如何拉近与客户的关系

第九讲如何拉近与客户的关系。

最珍贵的第一次接触。

和应红艳聊天，觉得她是一位很能侃的女孩子，说话挺有条理，十分生动，亲和力十足，不知不觉就会被带入她的思维。这应该是一个优秀的销售主管应具备的独特素质吧！

做了两年多的销售主管，应红艳认为：“诚信是销售过程中最重要的原则，对客户要讲实话，才能获得客户的信任。诚信属于一个企业销售内在的灵魂。

销售工作一展开，我们首先就要和客户打成一片，先做朋友再做生意，通俗地说就是跟他们聊天，了解他们的需求，投其所好。因为我性格比较外向，所以很快就能和客户成为朋友。”说这话的时候，因为真诚，应红艳显得特别的可爱，甚至带一点俏皮……”

以上是一位亲和力十足的销售主管给记者的第一印象。

进行接触：所为的第一印象就是在这个时候，能否销售成功第一印象决定着一半以上因素。“第一句话，第一次见面，第一次通话”构成了客户心目中本项目的形象，我们称之为第一次接触。

基本判断：这个过程可能很短暂。销售员在同客户聊天接触的短时间内对客户情况有一个大概判定，包括了解客户年龄、文化、品味、衣着、谈吐，为以下的销售做好准备。这个过程也许只有。

三、五分钟，也许要长一些，因此“善于倾听”将是最有益的。

聆听的三大原则和十大技巧。

人生下来有“两个耳朵，一张嘴”，所以他用于听和说的比例是２:１一名优秀的一线销售人员，更要善于聆听。他要倾听客户的要求、需要、渴望和理想，他还要倾听客户的异议、抱怨和投诉，他还要善于听出客户没有表达的意思——没说出来的需求、秘密需求。

耐心。—不要打断客户的话头。

—记住，客户喜欢谈话，尤其喜欢谈他们自己。他们谈的越多，越感到愉快，就越会感到满意。人人都喜欢好听众，所以，要耐心地听。

—学会克制自己，特别是当你想发表高见的时候。多让客户说话。

关心。—带着真正的兴趣听客户在说什么，客户的话是一张藏宝图，顺着它可以找到宝藏。

—不要漫不经心地听（左耳进，右耳出）。要理解客户说的话，这是你能让客户满意的唯一方式。

—让客户在你脑子里占据最重要的位置。

—始终与客户保持目光接触，观察他的面部表情，注意他的声调变化。一线销售人员应当学会用眼睛去听。

如果你能用笔记本记录客户说的有关词语，它会帮助你更认真地听，并能记住对方的话。

—不要以为客户说的都是真的。对他们说的话打个问号，有助你认真地听。

别一开始就假设明白他的问题。

—永远不要假设你知道客户要说什么，因为这样的话，你会以为你知道客户的需求，而不会认真地去听。

在听完之后，问一句：“您的意思是———我没有理解错的话，您需要———等等，以印证你所听到的。

—有一种方法可以让烦躁的顾客慢慢平静下来，那就是聆听。当很多销售人员在听顾客诉说的时候，是一边听，一边紧张地在想对策：我要证明他是错的、我要为我或我的公司进行辩解、我要澄清问题的症结所在。

甚至不等顾客说完就急急忙忙地打断顾客的话。其实，这只能令顾客的怒火越来越大。

如何了解客户更多信息——问的技巧。

问”与“看、听”是相辅相成的，没有“看”和“听”的准备就不能提出一针见血的问题，就会拉长销售时间、甚至延误销售！

我们问的目的在于引导——引导客户按照我们的思路去思考问题，只有这样，销售人员才能掌握和控制销售节奏，才能在最短的时间内判别客户能否成交！

问问题的方式主要有三种：

开放式：比如“你对时事的看法如何？”这类问题是没有标准答案的，可变性太大，所以是不提倡让新业务员去用的，因为一个没有太多销售经验的人是很难把散掉的话题在引回来的！

封闭式：这类问题会限定答案的范围。比较显而易见的是“是非式问题”。

选择式：这是销售中比较常用也比较适合初入行者用的，但如果太频繁使用是会让人反感的。

如何提供微笑服务——笑的技巧。

微笑，销售的魅力。

安装过滤器。

安装一个情绪过滤器，把生活中、工作中不愉快的事情过滤掉。

有一位优秀的销售人员，面对顾客时总能真诚地微笑。同事问她：“你一天到晚地微笑，难道就没有不顺心的事吗？

”她说：“世上谁没有烦恼？关键是不要烦恼所支配。

到单位上班，我将烦恼留在家里；回到家里，我就把烦恼留在单位，这样，我就总能保持轻松愉快的心情。”

运用幽默。遇到烦恼的事情从反面设想，幽他一默，往往可以化解你的情绪，甚至使事情出现转机。而且幽默感不是天生就有的，而是可以通过练习，每个人都可以获得的。

直接面对。这可能意味着你要做一个不想做的道歉，要发动一场讨论来修复你宁愿忘掉的某个关系，或者要压抑一下自尊心。但是，可以帮助你迅速解决问题，使你恢复轻松。

微笑服务的魅力。

—微笑可以感染客户。

客户花钱消费的时候，可不想看到你愁眉苦脸的样子。当客户怒气冲天的来投诉的时候，你这样只会火上加油。相反，如果你真诚地对客户微笑，你就可能感染他，使他调整态度，或者使他感到愉悦。

—微笑激发热情。

微笑传递这样的信息：“见到你我很高兴，我愿意为你服务。”所以，微笑可以激发你的服务热情，使你为客户提供周到的服务。

—微笑可以增加创造力。

当你微笑着的时候，你就处于一种轻松愉悦的状态，有助于思维活跃，从而创造性地解决客户的问题。相反，如果你的神经紧紧绷着，只会越来越紧张，创造力就会被扼杀。

练习：像空姐一样微笑。

—说“ｅ—让嘴的两端朝后缩，微张双唇。轻轻浅笑，减弱“ｅ―的程度，这时可感觉到颧骨被拉向斜后上方。相同的动作反复几次，直到感觉自然为止。

—微笑的三结合。

与眼睛结合：当你在微笑的时候，你的眼睛也要“微笑，”否则，给人的感觉是“皮笑肉笑”。眼睛会说话，也会笑。

如果内心充满温和、善良和厚爱时，那眼睛的笑容一定非常感人。眼睛的笑容有两种：一是“眼形笑，”一是“眼神笑。

”练习：取一张厚纸遮住眼睛下边部位，对着镜子，心里想着最使你高兴的情景。这样，你的整个面部就会露出自然的微笑，这时，你的眼睛周围的肌肉也在微笑的状态，这是“眼形笑”。

然后放松面部肉，嘴唇也恢复原样，可目光中仍然含笑脉脉，这就是“眼神笑”的境界。学会用眼神与客人交流，这样你的微笑才会更传神、更亲切。

与语言的结合：微笑着说“早上好”、“您好”、“欢迎光临”等礼貌用语不要光笑不说，或光说不笑。

与身体的结合：微笑要与正确的身体语言相结合，才会相得益彰，给客户以最佳印象。亲和力更强！

客户更在乎你怎么说——说的技巧。

往往会有很多人误认为一个好的销售员只要有“三寸不烂之舌”，就能把死的说成活的，把黑的说成白的！其实这并不是业务的理想状态。这里要讲的并不是如何去说，而是区分一下说的方式。

优点：解释特点。

优点是用来进一步解释特点的，用来强调特点的。

利益：顾客要的是利益，而特点和优点只是为利益而做的铺垫。

—记得提到所有的利益。

利益永远是顾客最关心的事，所以要提到所有对顾客有用的利益，而并非只陈述我们认为是最好的利益。

—客户已知的利益也应该说出来。

这样有两个好处，一是强化客户的印象，二是避免可能的怀疑。因为你不说出来，客户就可能认为你已经取消了这项优惠，就会不满，而大多数时候客户是把不满埋在心里不说出来的。

—用客户听得懂的语言说。

必须肯定客户能听明白我们的语言，不要用你自己明白的行话、术语。

—有建设性、有把握。

首先，你要相信自己所说的，别人才能相信。所以，对说出来的利益要有把握。

如：应该这样说：“我们所有同事都一致认为这套房子是最好的。”而不是说：“这套房子可能还行吧”不要用“可能”、“大概”、“应该”等含糊、不确定、没把握的语言。

—创造一个和谐轻松的气氛。

一个和谐轻松的环境，更能令你成功地引导顾客。

客户更在乎你怎么说：

—例如：不要说：“我明白你的意思，工程部的那班家伙经常乱来，真对不起。

”因为顾客会认为：“我不管谁乱来，我要解决问题。”应该说：

“我明白你的意思，我会跟工程部协商一下，一小时后你一个答复。”

—例如：不要说：“好多套房子都漏水，又不是只有你一家。”

因为顾客会认为：“你们这里的工程质量根本就不过关吗。”应该说：“我理解这个问题给您造成的不便，我们深感抱歉，已经把这个问题记录下来了，我会马上与工程部联系。”,

当你使用“我会……”这一技巧时，你和你的客户都会受益。

—许多客户听到“我尽可能……”后，会感到很生气，因为他不知道“尽可能”有多大的可能。但当他们听到“我会……”后，就会平静下来，因为你表达了你的服务意愿，以及你将要采取的行动计划，客户就会满意。

—通过使用“我会……”这一技巧，你自己也能从中受益。当你说“我会……”而且列出了你要采取的步骤时，你就给了自己一个好的开端，你的脑子里会明确自己所必须采取的行动。

客户需要服务人员理解并体谅他们的情况和心情，而不要进行评价或判断。

销售，服务人员的七不问：

—不问年龄。

不要当面问客人的年龄，尤其是女性。也不要绕着弯想从别处打听他的年龄。

—不问婚姻。

婚姻纯属个人隐私，向别人打听这方面的信息是不礼貌的。若是向异性打听，更不恰当。

—不问收入。

收入在某种程度上与个人能力和地位有关，是一个人的脸面。与收入有关的住宅、财产等也不宜谈论。

—不问地址。

除非你想上他家做客（那也得看别人是否邀请你），一般不要问客人的住址。

—不问经历。

个人经历是一个人的底牌，甚至会有隐私。所以不要问客人的经历。

—不问信仰。

宗教信仰和政治见解是非常严肃的事，不能信口开河。

—不问身体。

对有体重问题的人，不要问他的体重，不能随便说他比别人胖。不能问别人是否整过整容手术，是否戴假发或假牙。

如何运用身体语言——动的技巧。

动运用身体语言的技巧。

身体语言是一种无声的语言，我们看到：55%的信息是通过身体身体语言传递的，而语言只占7%。因此，它是一种更有效的语言。

面部表情身体语言包括哪些部分呢？可以说是从头到脚――身体的全部。为了叙述的方便，我们把它分为：头面部、手势、身体的姿态与动作三大部分。

面部表情又包括：头部动作、面部表情、眼神、嘴唇的动作这四部分。

—头部动作。

身体挺直、头部端正，表现的是自信、严肃、正派、有精神的风度。

头部向上，表示希望、谦逊、内疚或沉思。

头部向前，表示倾听、期望或同情、关心。

头部向后，表示惊奇、恐惧、退让或迟疑。

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