维修部主管。
一、 在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。
二、 负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
三、 负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
四、 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。
五、 负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、 负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。
七、 负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
八、 负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、 负责维修工上门维修服务所收费用的审核和**回访。
一十、 负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。
一十一、 协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。
一十二、 协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
一十三、 办理接管物业的验收、移交手续。
一十四、 完成上级领导和公司交办的其他任务。
维修员。一、 负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、 熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。
三、 负责每天巡查设备仪表的运**况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电**和公共照明。
四、 负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、 负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。
六、 负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、 负责新露安的钥匙管理。
八、 负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
九、 完成上级领导和公司交办的其他工作。
电梯工。一、 严格遵守国家和市有关技术法规和标准要求以及公司的各项规章制度。
二、 负责电梯的运行监控及日巡视，认真填写《电梯日常巡视记录》和《电梯故障维修登记表》。
三、 监督、检查电梯分承包方的维修保养工作，认真填写《电梯定期保养检验报告及记录》，收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。
四、 电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。
五、 参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工作。
六、 积极完成上级交办的各项临时任务，空调工。
一、 空调工应该持证上岗，熟悉大厦空调系统的基本情况和空调系统的回族要性能参数，能熟练操作空调主、副机设备。
二、 在班长的领导下负责对空调系统的值班、检查、维修和定期保养。
三、 根据业主的要求和环境温度的变化，适时开启空调，有效地调节制冷温度。
四、 开、停机及运行调节均应按照空调的安全操作规程操作。
五、 每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况，并做好记录。发现异常情况应及时处理。
六、 按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。
维修部岗位职责
维修部是保障设备 设施正常运行的职能部门，其主要工作职责包括执行上级下达的设备维修计划，保证设备在生产运行处于良好工作状态，组织检查设备的完好率 运行状况及安全装置，及时发现隐患并及时排除，为公司创造安全方便的生产环境，同时也为公司的生产提供基本保证与坚强后盾。维修部的职责范围如下 1 负责公司电力...
物业工程维修部考核细则
根据工程维修部的职责制定以下细则 一 査接验收。1.1接受新盘时主动介入，提前将査接验收所需资料清单提交项目部。要有书面回单，没有书面回单的考核责任人50元。1.2进入新楼盘后积极向项目部索要相关资料，如果2个月内项目部还没交齐相关资料，必须有书面催要记录。2个月资料没有收齐的，又无书面催要记录的考...
物业公司总经理岗位职责
一 坚决维护公司利益，拥护团结。二 执行上级公司的决议，全面执行上级公司的经营。方针，全面主持公司的日常经营与管理等工作。三 拟定物业公司经营计划 经营目标，组织公司各。方面力量确保各项生产经营 经济指标任务的顺利完成。四 拟定物业公司内部管理，组织机构配置方案，拟。定公司员工工资方案和奖惩方案，决...
物业品质管理部各岗位职责
一 体系建设。1.每月对各项目进行检查 监督管理使各项目能够持续改进 2.每年对美林海岸项目进行质量管理体系的内审及配合进行管理评审，顺利通过每年的iso外审 3.每年进行物业管理市场调查与市场 工作，及时掌握市场动态，通过市场研究提交报告，为公司决策提供依据 4.实时收集国家及上级主管部门颁发的有...
物业秩序维护部各岗位职责
xx物业秩序维护部职责。一 秩序维护，对所辖区域的人员 物品 设施设备进行保护 1 安全防范。a 负责安全巡逻管理，对异常情况及时处置。b 负责物品 人员的进出管理。c 负责防盗 防损宣传工作。d 负责物业重点区域的秩序监视。e 负责对流动人口 临时施工人员的管理。f 安全突发事件的预案与演习。2 ...
工程维修部门岗位职责
工程维修部部门负责人是本部门各项工作的组织者，各项工作开展的具体负责人 1 负责所管范围内供配电，给排水等公共设施 设备 运行 保养 维修的组织者。随时做好对本部门员工的工作例检和工作巡查，计划安排好各项工作顺利开展实施。2 负责本个小区工程维修部对所有设施 设备备品 备件，维修保养材料的申购 同时...
物业公司办公室文员岗位职责
1 努力学习，积极工作，自觉遵守公司的各项规章制度。2 负责公司计划 总结 规章制度以及内部公文的拟稿和修改 校对和打字 复印。3 负责对外来公文签收 登记，并按综合部经理拟写的处理意见分送公司领导及有关部门批示和传阅。4 负责公司文化宣传工作。5 做好公司各类会务工作，做好会议记录，按要求编写会议...
物业公司综合管理部工作手册
编号 cbrexh gz hr 02 版本 状态 a 1 编制 审核 批准 生效日期 二 一四年七月一日。物业管理服务 目录。以下目录页数须根据实际情况更改 第一章综合管理部架构及岗位职责。1.1 部门架构及人员编制4 1.2 岗位职责。1.2.1 综合管理部副经理 经理岗位职责5 6 1.2.2 ...